福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は92件中5件でした。3月19日のふれんずでの成約報告物件数は19物件で以下のとおりです。
| 最低価格は博多区美野島3丁目のマンションオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格450万円で成約 |
| 最高価格は早良区賀茂4丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,799万円で成約 |
昨日は業者の休日が多い水曜日でしたが、休日返上の業者もいるようで物件情報持参で来社してくる業者もあり、厳しい状況が垣間見えました。成約しないと売り上げがたたない業者にとってバブル期の売り方では限界があります。
堤エステートではバブル期にはおとなしく、不況期には仕事が忙しくなります。平成バブルからリーマンショック時と一緒です、買い手市場には大忙しになるいつものパターンです。体調を万全にして堤エステートにとっての繁忙期に備えたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
チサンマンション第5博多 8階部分
福岡市中央区薬院4丁目8-28
価 格｜８６０万円
築年月｜
1974［S49］年4月
専有面積｜壁芯50.73㎡
間 取｜3DK
階 数｜地上12階8階部分
総戸数｜70戸
管理費・積立金｜7,700／8,085
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩2分。昭和49年4月築の12階建8階部分、50.73㎡の3DK角部屋。人気の駅近物件、築古の旧耐震構造ではあるがマンションは立地が大事。
中古一戸建て
福岡市早良区小田部1丁目中古一戸建て
福岡市早良区小田部1丁目29-48
価 格｜４,２００万円
築年月｜1997［H9］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿113.13㎡
建物面積｜101.62㎡
間 取｜5K
現 況｜所有者使用中
1月31日掲載物件。市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩15分。敷地は約34.22坪。建物は平成9年9月築の木造2階建て、101.62㎡の5K、歯科医院の造りです。戸建というより歯科医院として即営業可の物件です。5,300万円→4,900万円→4,500万円→4,200万円の値下げ。バブル崩壊前なら売れてたかも。
土地
糸島市前原駅南1丁目土地
糸島市前原駅南1丁目 (地番:810番2他)
価 格｜４００万円
土地面積｜公簿357.4㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜古家有現況渡
JR筑肥線「筑前前原」駅まで徒歩8分。敷地は約108.11坪。古家有り。300万円の大幅値下げです。最寄り駅までは徒歩圏内、現地進入路は狭く癖のある土地ですが…。
福岡市中央区清川3丁目土地
福岡市中央区清川3丁目 (地番：25号2番)
価 格｜５,２５０万円
土地面積｜公簿115.73㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・348％
現 状｜更地
「西鉄平尾」駅まで徒歩11分。敷地は約35.01坪。接道は二方で北東側幅5.8m公道、南西側幅4.3m公道。立地は悪くないが価格は強気かな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
