福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年10月5日の新規登録物件数は57件中、ピックアップは1件でした。総じて目を引く物件は少なく、昨日に続きピックアップに値する物件は実質ありませんでした。
売り物件募集の広告やオープンハウスも数多く開催されているようですが、笛吹けども踊らずの感じです。
10月4日の福岡県全体での成約登録数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
10月4日の福岡都市圏の成約登録物件は15件でした。
| 最低価格は博多区金の隈2丁目のマンション 3DK |
| 登録価格730万円 → 690万円万円で成約 |
| 最高価格は東区青葉6丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,098万円 → 3,900万円万円で成約 |
| ★10月4の成約一覧はこちら★ |
ようやく2桁の成約報告数です。昨年と比べ少なくなった成約数ですが、今後の動きには注視しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
昨日は取引先の銀行マンが来社してきたので不動産業業者向けの融資動向について話を聞いてみました。
想定通り融資期限の先延ばし要請が多いようです。高値仕入れで在庫回転率の低下が起こっているようです。良いところと悪いところの2極化も進んでいるようで、これも想定通りの話に今後選別融資に変化していく兆しを感じました。
不動産業は融資が厳しくなると借り入れ依存率が高いので大きなダメージを負います。リーマンショック時に黒字倒産が起こったように今後の売れ行き動向には要注意ですね。
堤エステートも物件の精査を行いつつ無駄を削ぎ落し、身の丈経営に磨きをかけていきたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
その他
ライオンズマンション薬院第2店舗
福岡市中央区薬院2丁目17-1
価 格｜１,９８０万円
築年月｜1980［S55］年2月
専有面積｜壁芯32.56㎡
間 取｜店舗
階 数｜地上7階建1階部分
総戸数｜15戸
管理費・積立金｜8,600／5,140
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩5分。昭和55年2月築の7階建1階部分、32.56㎡の店舗。珍しいマンション1階部分の店舗物件、価格は強気なのでお勧めしている訳ではありません。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
