パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年10月4日の新着オススメ物件｜新着物件総数63件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 福岡市中央区桜坂3丁目讃洋館

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年10月4日の新規登録物件数は63件中、ピックアップは1件、書面申し込み1件でした。

相変わらず売主が重ねて依頼出来る一般媒介を各業者が新規登録するケースが多く、真新しい物件は少ない状況です。ピックアップに値する物件を選ぶのに苦労しました。

10月3日の福岡県全体での成約登録数は6件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。

10月3日の福岡都市圏の成約登録物件は5件でした。

最低価格は城南区長尾2丁目のマンション 4LDK

登録価格990万円　→　950万円万円で成約

最高価格は西区愛宕浜2丁目のマンション

登録価格2,480万円で成約

★10月3日の成約一覧はこちら★

ふれんずの成約報告は任意によるもので、全ての不動産業者が成約報告をしている訳ではなく、登録された成約価格も実際の契約書等の添付義務もないので鵜呑みにできません。

正直、現在の不動産データの中でエビデンスがある正確な成約価格は存在しません。唯一、競売の開札結果は正確な落札価格であり、他は分からないのが現実です。

曖昧な価格でしか判断出来ないのが不動産価格です。割安かどうかを判断するのにはいくつかのポイントがありますが、最終的には自分で納得できる価格を導く力を備える事です。そして後はあプロの力を借りて助言を受けつつ最適なファインナスや税制を考慮した総合的な判断がベストだと確信しています。

クライアントと二人三脚で【不動産業の新たなカタチ】を追求していきたいと思います。

不動産価格はコロナ禍の中でも比較的堅調な動きになっているとの報道や記事を見かけます。毎日新規登録情報を見ていますが先月はあまり良くなかった感でしたが…。

価格動向について参考指標の一つである西日本レインズ成約状況・月次データをご覧下さい。

西日本レインズ月次サマリーレポート｜2020年8月度
西日本レインズ

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。