福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年7月8日の新規登録物件数37件中ピックアップは3件、うちワンクリック仲介1件でした。
中途半端な政府のコロナ対策で翻弄される飲食業等の影響が長引きます。不動産市場への影響は金融緩和によるサポートで今のところ堅調ではありますが、コロナ後に想定されるテーパリングからの金利上昇を見据えた影響に注視していかないといけません。
2021年7月1日の成約物件
7月1日の福岡県全体での成約数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
7月1日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。
| 最低価格は宗像市日の里2丁目のマンション 3K オーナーチェンジ |
| 登録価格240万円で成約 |
| 最高価格は西区石丸2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,880万円で成約 |
| ★7月1日の成約一覧はこちら★ |
欧米に比べ流通量が著しく少ない中古市場の活性化を国土交通省は指針まで出しておきながら、財務省は住宅ローン控除における個人が売主の場合は半減させるなど、チグハグな縦割り行政の極みに憤りを感じます。
中古市場の活性化に向けた策はお粗末であり、曖昧で分かりにくい役人目線の日本の現状が垣間見えます。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年7月8日のピックアップ物件
2021年7月8日の新規登録物件数37件中ピックアップは3件でした。
先日に続きのワンクリック仲介ですが、仲介手数料を払う価値があるのかな？エンドユーザーも問い合わせる業者が自動的に仲介業者となる現状に違和感を感じるべきです。
仲介業者は選んで取引することをお勧めします。選んで仲介手数料を払う価値を最大化して、仲介業者も選ばれるだけのスキルを求められています。【223スタイル】を参考にして下さい。
マンション
アンピール別府Ⅱ 703号室
福岡市城南区別府3丁目2-13
価 格｜２,７８０万円
築年月｜1993［H5］年9月
専有面積｜壁芯66.29㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階建7階部分
総戸数｜49戸
管理費・積立金｜7,100／7,990
市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩2分。平成5年9月築の14階建て7階部分、66.29㎡の3LDK。令和2年11月リフォーム済。2月の新規登録時2,980万円→2,880万円からの値下げです。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。
戸建
糸島市浦志3丁目中古一戸建て
糸島市浦志3丁目
価 格｜２,５３０万円
築年月｜2008［H20］年5月
構 造｜木造
土地面積｜公簿175.7㎡
建物面積｜105.3㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
JR筑肥線「糸島高校前」駅まで徒歩8分。敷地は約53.15坪。建物は平成20年5月築の木造、105.3㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、駐車スペース3台可能は目を引きました。
土地
福岡市南区南大橋2丁目土地
福岡市南区南大橋2丁目35-21
価 格｜１,３００万円
土地面積｜公簿187.42㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜古家有現況渡
西鉄「大橋」駅まで徒歩18分、若久団地第二バス停まで徒歩5分。敷地は約56.69坪の旗竿地。5月の新規登録時1,500万円からの値下げ、間口の狭い敷地延長です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
