福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月28日の新規登録物件数は64件中ピックアップは3件、うち商談中1件、書面申込有が2件です。
師走が近づき年内入居までのカウントダウンに入りました。しかし目を引く物件は少なく、資金の余裕のない不動産業者にとっては、とにかく売りたいところでしょう。
年末の掘り出し物件が出た場合は、年内決済が条件に付く事が多くあります。堤エステートでは現金をいつでも出せるようにしていますが、だからこそ物件を見極める力が問われます
11月21日の福岡県全体での成約登録数は24件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。
11月21日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。
| 最低価格は春日市大谷9丁目のマンション |
| 登録価格1,330万円 → 1,200万円で成約 |
| 最高価格は西区姪の浜2丁目の土地 |
| 登録価格3,980万円 → 3,800万円で成約 |
| ★11月21日の成約一覧はこちら★ |
郊外の手頃な価格帯の新築一戸建ての成約が散見されます。今後、成約数の伸びは年末に向け鈍化していくと想定していますが、不動産と相関性の高い来月の株式市場にも注視しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
堤エステートのスタイルは有料の会員制です。
自分が不動産を買うなら信頼できるプロに仕事を頼みたいからです。物件情報を見た不動産業者が自動的に自分の仲介業者になる不動産業の在り方に疑問をもったからです。
自分が良いと思える不動産しか勧めないのは時間がかかるもので、一見非効率化かもしれません。そんなに良い物件はそうは出てきません。
だからこそ堤エステートでは、情報格差を無くした会員様自らが不動産の目利きになって自分の探した物件を当社がプロの視点でコンサルしていく事で不動産を知りながら買う新しいスタイルです。
会員様と同じ情報を共有しつつ適正価格を同じ肌感覚で知る事によって、売る営業は存在しません。自分が買う物件は他人任せにする事無く、買わない・売らない選択肢もあっていいと思います。
お互いのストレスを無くし223（二人三脚）で歩むスタイルです。
先般、変わり種の新規会員様が入会されました。家を買った後に入会されたのでした。
以前から堤エステートのHPをご覧いただいていたようで、当社で家を購入された会員様の同僚の方でもあったのです。購入した物件のリフォーム工事と今後の事で色々あるようで入会いただきました。
以前から『こんなリフォーム事業したらいいだろうな』と思っていたことをカタチにしていきたいと思います。
今日のピックアップ物件は商談中・書面申込有となった3物件です。業者さん、おめでとうございます！
目を引く物件は少なく、ご参考までに。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
【商談中】福岡市城南区友丘6丁目中古一戸建て
福岡市城南区友丘6丁目
価 格｜１,７５０万円
築年月｜2001［H13］年9月
構 造｜木造
土地面積｜109.48㎡
建物面積｜94.26㎡
間 取｜2LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩15分、神学校前バス停まで徒歩4分。敷地は約33.12坪。建物は平成13年9月築の木造、94.26㎡の2LDK。最寄駅までは若干距離があるコンパクトな物件です。7月の新規登録時2,300万円→1,950万円→1,750万円の値下げでしたが商談中になりました。
土地
【書面申込有】糟屋郡宇美町光正寺2丁目土地
糟屋郡宇美町光正寺2丁目10-28
価 格｜１,８００万円
土地面積｜公簿238.23㎡
用途地域｜第一種住居
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有更地渡
JR香椎線「宇美」駅まで徒歩23分、西鉄バス深町バス停まで4分。敷地は約72.06坪。建築条件なしで建物解体更地渡しの整形地です。
【書面申込有】福岡市西区生の松原4丁目土地
福岡市西区生の松原4丁目14-4
価 格｜１,８８０万円
土地面積｜公簿222.92㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩18分。敷地は約67.43坪。こちらは更地ですが建築条件付ですね。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
