宅建協会ふれんず｜2020年11月18日の新着オススメ物件｜新着物件総数39件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年11月18日の新規登録物件数は39件中ピックアップは3件、書面申し込み2件でした。

不動産業者は物件売却の相談があると専任媒介を取りたいので高値で査定をして売却依頼を受ける場合も多くみられます。こうなると販売価格は高値どまりする流れとなり、なかなか物件が動きません。それでも昨年までなら市場は回転していましたが、コロナ禍の今は、そうなれない不動産市況です。

このまま売りが少なくなれば買手は追随していくのか見極めの時期だと感じています。この価格なら買う見極めが大事です。

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11月11日の福岡県全体での成約登録数は6件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では3件の成約でした。

11月11日の福岡都市圏の成約登録物件は3件でした。

最低価格は博多区月隈1丁目の土地

登録価格2,232万円　→　2,000万円で成約

最高価格は南区皿山3丁目の中古一戸建て

登録価格4,280万円　→　4,195万円で成約

★11月11日の成約一覧はこちら★

年末までの駆け込み需要を取り入れられのか？残された時間は少なくなっています。今月末の動きに注視しています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

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昨日は取引があり仲介を知り合いの業者に頼んでいました。その業者には黒ラブの愛犬がいて私もその子を知っていたのですが、その愛犬も近年は高齢のため家族の手厚い介護を受けていました。

その愛犬が昨日の早朝旅立ちました。そのことを取引が始まる前に聞いた私。約16年間の大往生でしたが献身的な介護を知っているだけにそれを聞いた時には言葉に詰まり、一緒に決済の場に向かう間は言葉が出ませんでした。

お互いプロなので無事決済を終え、その場を去りましたが、私も5年前に同じ黒ラブの愛犬を亡くした時を思い起こし、彼の気持ちを考えると悲しみがこみあげてきました。しばらくそっとしておこうと思います。

今はフミちゃんという愛犬がいる私も3年間ペットロスになり苦しみましたが、必ず時間が解決します。

忘れる事が出来ない決済となりました。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

中古一戸建て

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福岡市南区若久3丁目中古一戸建て

東若久バス停まで徒歩4分。敷地は約63.72坪。建物は平成20年4月築の木造、99.91㎡の4LDK。1月の新規登録時2,480万円から100万円の値上げで再度新規登録です。値上げは最近のトレンドかな。

物件詳細PDF

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福岡市城南区南片江3丁目中古一戸建て

市営地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩23分、南町バス停まで徒歩2分。敷地は約116.62坪。建物は平成30年6月築の軽量鉄骨、230.84㎡の5LDK+2LDKと事務所付。ダイワハウス施工で築浅の二世帯住宅と事務所がついた物件。このエリアをお探しの方ではありますが職住一体の二世帯住宅にいかがでしょう。

物件詳細PDF

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土地

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福岡市中央区黒門土地

10月11日掲載物件、5月の新規登録時8,950万円→7,980万円→7,450万円→7,160万円→6,980万円の値下げ。市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩2分。敷地は約35.82坪。接道は一方で西側幅6.1m公道。駅近のコンパクトな商業地域物件でデベロッパーが保有している売主物件。立地は良いがなかなか売れない。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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