福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年9月2日の新規登録物件数は48件中、ピックアップは1件でした。
本日の更新物件は業者の休日が多い水曜の登録物件ですが、想定より多い登録件数でした。しかし目を引く物件はなく、不動産市場の盛り上がりに欠ける状況が続いています。
個別物件を見ていても価格の高止まり感があり、買った時点で資産価値を割るような物件が目につきます。
購入前の理論武装は欠かせません、物件毎に見る目を養いましょう。
2021年8月26日の成約物件
8月26日の福岡県全体での成約数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。
8月26日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。
| 最低価格は城南区別府3丁目のマンション |
| 登録価格380万円 → 375万円で成約 |
| 最高価格は宗像市陵厳寺1丁目の1棟アパート |
| 登録価格8,200万円 → 8,000万円で成約 |
| ★8月26日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
安物買いの銭失い
よく見ている実名制Q&AサービスのQuora（クォーラ）で面白い質問＆回答をみつけました。
築50年の団地の一室が150万円で売りに出ていました。買おうか迷っています。 内装はフルリノベーションするから関係ないとして、どんなことをチェックすべきですか？
Quora
最初の回答者が太文字で書いているのは【不動産屋に注意せよ。】
一般ユーザーの生の声を知っておいて損はありません、『大手だから安心』だと思う方は多くいますが、人口減で今後購入需要が少なくなる中、膨大な人件費や広告費は最終的には顧客に転嫁されます。
不動産は相対取引であり、個人の能力が求められ会社の規模だけでは判断できない現状を知って下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年9月2日のピックアップ物件
2021年9月2日の新規登録物件数は48件中、ピックアップは1件でした。
ルーティンワーク登録の常連業者と新参業者の新規登録が目立ちましたが相場を逸した値付けも散見されました。コロナ禍の中で経済指標にも下押し圧力を感じており、今後も動きを注視していきたいと思います。
その他
宗像市東郷2丁目店舗
宗像市東郷2丁目2-21
価 格｜９,１００万円
築年月｜1995［H7］年7月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿1111.69㎡
建物面積｜353.25㎡
間 取｜和食店舗
現 況｜現在営業中
JR鹿児島本線「東郷」駅まで徒歩25分。敷地は約336.29坪。建物は平成7年7月築の鉄骨造、353.25㎡の和食店舗。昨年5月の新規登録時は1億円→9,800万円からの値下げです。このエリアで店舗をお探しの方如何でしょう？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
