福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年9月1日は新規登録物件数は43件中、ピックアップは0件でした。
9月に入りました、残暑は続いていますが日が暮れて、愛犬フミちゃんと散歩をするとたまに涼しい風を感じます。秋は大好きな季節であり、時間を創って楽しみたいと思います。
新規物件ですが食指が動く物件はなく、明日は業者の休日が多い水曜日の登録は少ないと想定しています。
コロナ感染者の増加に歯止めがかからず、テーパリング開始の遅れも想定され株式市場では上昇しています。景況感が悪化しても金融緩和延長はリスクオンの動きにつながります。
実体経済の悪化よりジャブジャブ金融のお祭りが続くのか注視していきたいですね。
2021年8月25日の成約物件
8月25日の福岡県全体での成約数は8件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
8月25日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は南区大楠1丁目のマンション |
| 登録価格400万円 → 380万円で成約 |
| 最高価格は糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目のマンション |
| 登録価格3,700万円で成約 |
| ★8月25日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
全国Q地図
西日本新聞で取り上げられていた記事ですが、ハザードマップで掴み切れていない「防災重点ため池」も見ることができます。
旧・九州Q地図
災害リスクが資産価値の毀損につながる、物件選びの際には事前調査が必要ですね。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年9月1日のピックアップ物件
2021年9月1日は新規登録物件数は43件中、ピックアップは0件でした。
ピックアップに値する物件は皆無、マンション名を記載せず物件登録をする業者が一定数います。問い合わせを得るためか目立たせるためかは分かりませんが、私にはピンときません。色んな拘りがあるのでしょう。
登録した新規物件を抹消しては、再度登録する姑息な業者も目立ちます、もちろん協会に報告しています。
相場を逸脱した価格での登録も散見されますが、価格は【売手の売りたい金額】であり【売れる価格】とは違います。しかし高くても売れる事があるのが不動産、相対取引であり一人が買えば成約なのです。
味を占めた業者は高値を追って行くがいつまで続くかはわかりません。それが不動産の面白いところであり、怖いところでもあります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
