福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2022年9月24日の新規登録物件数は40件中、ピックアップは2件でした。
台風の影響も少なかった福岡ではシルバーウイークで賑わっていたようですが、大分県由布市では台風14号の爪痕が残る中で、学生ボランティアが土砂の撤去作業に参加するなど復旧に向けた動きも進んでいるとのこと。ボランティアの皆様には頭が下がります。
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不動産市場と言えば、連休中にもかかわらず新規登録に精を出す業者、伸びない成約数の中で集客に必死なのでしょう。
相場観のない情弱な一般ユーザーからの集客を狙い、毎日のように登録する輩の営業トークを鵜呑みにすると高値掴みになる可能性が高くなりがちです。自らが物件の良し悪しを見極めることです。
2022年8月14日の成約物件
8月14日の福岡県全体での成約数は3件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では2件の成約でした。
8月14日の福岡都市圏の成約物件は1件でした。
| 登録物件は春日市上白水3丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,798万円 → 3,598万円 |
| ★8月14日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
出版界の伝説・見城徹 のコトバを聞け。
いつまでもエネルギッシュでギラギラしたものを持ち続けたいものです。
個人がメディアとなる時代を確信した25年前、日本のITリテラシーの低さは国策なのか?と疑いたくなります。
地上波や新聞などの情報しか知らない多数の国民、情報は自分で取りにいかないと真実にたどり着きません。情報格差は今後も増し格差社会は一段と鮮明になると残念ながら想定しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2022年9月24日のピックアップ物件
2022年9月24日の新規登録物件数は40件中、ピックアップは2件でした。
買取再販業者の値下げが目立ってきました。しかし小幅値下げに留まり、価格を上下させての姑息な登録も散見されます。しかし売れなければ価格は下がってくるので、今後の売れ行き状況によっては更なる値下げも考えられます。
成功報酬の業者は成約してナンボの世界、価格交渉は仲介業者の腕の見せ所です。仲介手数料を払う価値のあるプロの業者と出会って下さい。
マンション
D’グランセ平尾浄水町 4階部分

福岡市中央区平尾浄水町4-43
価 格|5,880万円
築年月|2005[H17]年11月
専有面積|壁芯101.05㎡
間 取|2LDK
階 数|地上5階建4階部分
総戸数|19戸
管理費・積立金|16,980/44,500

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩11分。平成17年11月築の5階建4階部分、101.05㎡の2LDK。最寄り駅までは若干距離があります。総戸数は少なめですが100㎡超えのご近所の散歩コースにあります。



戸建
太宰府市大佐野6丁目中古一戸建て

太宰府市大佐野6丁目31-22
価 格|2,519万円
築年月|1981[S56]年9月
構 造|木造
土地面積|公簿186㎡
建物面積|90.27㎡
間 取|3LDK
現 況|空家

つつじケ丘通りバス停まで徒歩8分。敷地は約56.27坪。建物は昭和56年9月築の木造、90.27㎡の3LDK。昨年の11月新規登録時2,699万円→2,709万円→2,699万円→2,639万円→2,609万円→2,579万円→2,549万円からの値下げです。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。







