パトふれくん|2021年9月12日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2021年9月12日の新着オススメ物件|新着物件総数50件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2021年9月12日の新規登録物件数は50件中、ピックアップは4件でした。

来週はシルバーウイークの大型連休ですが、緊急事態宣言の下で政府は不要不急を避け、他県への外出にも慎重な姿勢です。

10月の緊急事態宣を目指しているようですが、ウィルスの活動が活性化する冬場を控え、まだ予断を許さない状況であることを想定しておきたいものです。

2021年9月5日の成約物件

9月5日の福岡県全体での成約数は20件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では7件の成約でした。

9月5日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。

最低価格は筑紫野市湯町3丁目のマンション
登録価格1,030万円で成約
最高価格は南区長住2丁目の新築一戸建て
登録価格4,540万円で成約
★9月5日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。


競売は今、どれくらいで落札されているか?

9月7日に開札が行われた落札結果を公開しています。

9月7日開札・競売落札結果|PC版

堤エステート|競売情報

9月7日開札・競売落札結果|スマホ版

堤エステート|競売情報

中古市場に売りが少なく、買取再販業者は新たな相場観をもって落札しているようです。

競売市場は業者の仕入れ市場でもありますが、近年は公告数が少なく流動性の高い物件には入札が集まります。落札された物件の中で数か月後に一般市場に流れてくることもあり要チェックです。

YouTubeはテレビで見る時代

産経新聞の記事ですが、ちょっとした息抜きにどうぞ。

全方位ch おそるべし「You Tube」

LINE NEWS|産経ニュース

テレビの地上波離れは確実に進んでいます。真実を伝えない質の低い地上波は情弱な人に支えられ、情報格差にもつながります。

但しYouTube等のネット系の情報も鵜呑みにすることは危険です。情報は多角的に見る必要があります。

溢れる情報の中で、目にする情報を精査する力が問われます。

しかし世の男性陣は奥様に気を遣ってますよね…。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

MYふれんず新規登録

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!

2021年9月12日のピックアップ物件

2021年9月12日の新規登録物件数は50件中、ピックアップは4件でした。

ここ最近、HPアクセス増加に伴いご相談が増えています。任意売却など不況期に多い内容もあり、相談の内容に変化を感じます。

その他相談も多岐にわたり終活のご相談などもありますが、様々な人間模様もあるので一朝一夕で片付くことでもなく、まずは現状分析が必要となります。

多くのご相談は有難い事ではありますが、事前の予約がないと即対応出来かねますのでご理解のほどよろしくお願いいたします。

マンション


ライオンズマンション寺塚第2 701号室

ライオンズマンション寺塚第2

福岡市南区寺塚2丁目13-11
価 格|2,080万円
築年月|1998[S63]年9月
専有面積|壁芯82.45㎡
間 取|3LDK
階 数|地上7階建7階部分
総戸数|17戸
管理費・積立金|13,900/16,490

パトふれくんチェックポイント

6月19日掲載物件、西鉄「高宮」駅まで徒歩23分、長丘二丁目バス停まで徒歩3分。昭和63年9月築の7階建7階部分、82.45㎡の3LDK。4月の新規登録時1,200万円(改装前)からの買取再販後、6月に新規登録され2,180万円からの大幅値下げです。一般媒介で以下の業者より登録されました。

物件詳細PDF

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アルフィーネ平尾山荘公園 4階部分

アルフィーネ平尾山荘公園

福岡市中央区平尾5丁目3-21
価 格|3,880万円
築年月|1996[H8]年1月
専有面積|壁芯81.93㎡
間 取|3LDK
階 数|地上8階建4階部分
総戸数|20戸
管理費・積立金|12,450/8,400

パトふれくんチェックポイント

「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。平成8年1月築の8階建4階部分、81.93㎡の3LDKでリノベーション済。ご近所物件、最寄り駅まで徒歩圏内で総戸数は多くはありせんが平置き駐車場の空きが複数台あるようです。

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藤和平尾山荘ホームズ 5階部分

藤和平尾山荘ホームズ

福岡市中央区平尾4丁目6-9
価 格|4,450万円
築年月|1997[H9]年10月
専有面積|壁芯95.48㎡
間 取|4LDK
階 数|地上14階建5階部分
総戸数|29戸
管理費・積立金|13,500/18,250

パトふれくんチェックポイント

「西鉄平尾」駅まで徒歩8分。平成9年10月築の14階建5階部分、95.48㎡の4LDK。これまたご近所物件、最寄り駅まで徒歩圏内で、約56㎡の広々としたルーフバルコニー付きです。

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戸建


福岡市南区大橋2丁目中古一戸建て

福岡市南区大橋2丁目中古一戸建て

福岡市南区大橋2丁目18-7
価 格|3,980万円
築年月|1983[S59]年2月
構 造|SRC
土地面積|公簿49.32㎡
建物面積|102.68㎡
間 取|4SLDK
現 況|空家

パトふれくんチェックポイント

西鉄「大橋」駅まで徒歩4分。敷地は約14.92坪。建物は昭和58年2月築の鉄骨鉄筋コンクリート造、102.68㎡の4SLDKでリノベーション済。価格はさておき、駅近ですが狭小地に建つ3階建てで駐車場スペースは無いようです。

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

お客様専用ダイヤル0120-356-223

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