パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年9月11日の新着オススメ物件｜新着物件総数87件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年9月11日の新規登録物件数は87件中ピックアップは4件、書面申し込みは3件でした。

物件がぞろぞろと動き出して来ました。昨日の倍以上の新規登録です。コロナ慣れで今まで様子見の多かった人の動きがあるようです。不動産業者も今年の売り上げ減をカバーするため、年後半は活発に動いてくることでしょう。

しかし新規登録物件の詳細をみると地雷物件は多数あります。地雷物件とは購入した時点で資産価値が減る物件のことを言い、堤エステートの会員様はそのような物件を選択することはありません。

9月10日の福岡県全体での成約登録数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

9月10日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。

最低価格は南区大橋2丁目のマンション　1Kオーナーチェンジ物件

登録価格420万円で成約

最高価格は中央区警固2丁目のマンション

登録価格3,980万円　→　3,800万円で成約

★9月10日の成約一覧はこちら★

不動産は購入した人の価値観で売れていきます。その目が確かだったのかは売却時に分かります。その場所で過ごした事が有意義であったなら売却損が出ても良いと思いますが、購入時より高く売れてうれしくない人はいないと思います。

私の不動産でのわらしべ長者を実体験で公開しています。

宅建協会ふれんず｜2020年9月11日の新着オススメ物件｜新着物件総数87件中4件

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。

先日、契約前の調査で市役所周りしましたが、コロナ感染者増加時期とは違い同業者が大勢いました。

某銀行の住宅ローンの担当者にも最近の動向をヒヤリングすると、明らかに住宅ローンの融資申し込みが多くなったとのこと。政令指定都市の中でも人口の多い福岡には一定の不動産需要があり、コロナ禍で動きが鈍く抑えていた需要が高まったと思われます。しかし実体経済はまだ回復途上にある程度で、コロナ慣れで緩んだところに秋冬の第3波が来ないことを願いたいものです。

不動産の動きが鈍かった割には、不動産価格はさほど下がっていないように感じますが、一時的な動きに惑わされず、堤エステートの会員様は物件を見極めるツールを活用しつつ、物件毎にその価値を導いて下さい。

最近、会員様から購入のご相談が増え、コンサル後ご納得の契約が増えています。現時点では確実に不動産市場は動いている気がします。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。