福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録は先日に比べ更に減りました。同じ物件を複数の業者が新規登録、物件不足が慢性化しています。
不動産市況が悪化して売り物件が出てもおかしくないのに物件不足？それは不動産購入者の多くの方は住宅ローンを組んでいるため、借入額以上で売れないと手出し金が必要になるため売りたくても、借入額以上で買手を見つける必要があるからです。
価格が上昇期にある時は借入額以上で売れる確率が高まり問題ないのですが、価格が下落トレンドになると特に回転率が悪くなります。
業者が転売目的に仕入れた物件も現金購入している業者は少なく、損切が出来る業者は良いのですが…。損切物件には良い物件が出てくる可能性はあるのでお見逃しなく！
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！要予約です。
中古マンション
パークテラス高宮 1階部分
福岡市南区高宮4丁目20-20
価 格｜４,０８０万円
築年月｜2012［H24］年8月
専有面積｜壁芯81.11㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建1階部分
総戸数｜115戸
管理費・積立金｜7,060／12,580
西鉄「高宮」駅まで徒歩12分。平成24年8月築の6階建1階部分、専有面積81.11㎡の3LDK。三菱地所分譲のマンション、約20.5帖床暖房付のLDK、ペット飼育可。駅までは若干距離があるが、閑静な人気エリアにある。1階部分の売りである専用庭はない。
土地
福岡市中央区笹丘3丁目土地
福岡市中央区笹丘3丁目19-19
価 格｜２,１９８万円
土地面積｜191.85㎡
用途地域｜第一種中高層住居専用地域
建・容率｜60・150％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「六本松」駅までバスで18分、友泉中学校前バス停まで徒歩8分。敷地約58.03坪の更地。接道は北西側幅6m公道。建築条件無し。閑静住宅街で高台・陽当たり良好。このエリアでお探しの方にはお勧めです。
福岡市中央区荒戸3丁目土地
福岡市中央区荒戸3丁目2-46
価 格｜１１,５００万円
土地面積｜実測131.85㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩7分。敷地は約39.88坪の更地。現況コインパーキング。立地は悪くないが、価格は高いかな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
