パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年1月30日の新着オススメ物件｜新着物件総数60件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年1月30日の新規登録物件数は60件中、ピックアップは4件でした。

おやっ！と思う物件も散見されましたが一長一短あり、なかなか即買い物件はありません。しかし少しづつ目を引く物件も登録されてきたようなので、今後に期待したいと思います。

マンション名がありながら所在地で登録する業者が目立ちましたが、新規狙いの登録なのでしょう。でもこれでは検索にひっかかりにくくあまり賢い手法とは思えません。もしかしてマンション名の登録を知らん業者かな？

2021年1月23日の成約物件

1月23日の福岡県全体での成約数は26件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

1月23日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。

最低価格は城南区金山団地のマンション

登録価格940万円で成約

最高価格は春日市桜ケ丘7丁目の土地

登録価格4,500万円　→　4,340万円で成約

★1月23日の成約一覧はこちら★

新築一戸建ての成約が目立ちました。中古物件が少なく選択肢が限られたからでしょう。

コロナ前に上がりすぎた地価の上昇、その時に用地仕入をせざる負えない新築建売メーカーは、土地を高値仕入れしたことで物件価格が上がりすぎてしまい、新築一戸建ての販売市場には以前のような勢いはありません。

参入業者の増加でパワービルダーの建売もエリアによっては苦戦が続いているようです。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

不動産の現状が知りたいお方や身の丈に合った買い方がしたい等、遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。

相談｜オンライン面談

Zoomを利用してご自宅からご相談いただけます堤エステートでは開業当初から、お客様に初めてお会いすることになる初回の面談やコンサルティングでは、当社事務所にお...

堤エステートもリアル面談を実質ストップしており、落ち着くまでオンライン面談のみの対応にさせて頂きます。

お互いの為でもあり私のスタイルには合っています。要予約にて皆様からのご連絡お待ちしてしております。

緊急事態宣言の最中ですが堤エステートの会員様は物件情報をよく見ています。最近も積極的な質問が増えています。

会員様とは【不動産データマイニング】を共有しているので相場観は同じです。選ばれる物件の価格については慣れた会員様はほぼ言う事はありません。まだ相場がつかめていない会員様も、物件情報を見ながら【不動産データマイニング】で検証することで、価格が分かるようになってきます。

堤エステートのスタイルは、会員様の買いたい物件を中立的にアドバイスするシステムです。『この物件どうですか？』的な営業はしませんし、する必要もありません。

気に入った物件でも初見は同行せず、基本的にまずは会員様にご自身で環境や立地、外観を見に行って頂きます。自分のペースで周囲を歩き、自分が住まう家なのかを見て欲しいからです。

時間はかかるかもしれませんがプロでも見れない堤エステートのツールで相場を知り、実戦で不動産を知り、プロのアドバイスを受ける事で資産価値を維持出来る物件を買う、これが独自のシステムです。

もし自分がお客様の立場なら『こう買いたいと思う仕組み』を今後も磨きをかけていく所存です！

不動産売買のビジネスは成功報酬なので、このビジネスモデルは全ての業者が対応出来るとは思いません。しかしコロナ禍の中でHPには多くのアクセスをいだいており、今年になって休日もまともに取れない忙しさです。しかし旧態依然の不動産業とは一線を画す新たな不動産業が今後広がるなら、やりがいもあります。

今は不動産業も転換期です。堤エステート以上のプロの業者の台頭を心待ちにしています。

昨日、不動産時事放談の新しい記事を更新しました。ぜひご覧ください。

資産価値を維持するための物件選びとは

資産価値の基本堤エステートの会員様に入会の動機をお聞きすると『資産価値を維持出来る物件選びをしたい』とのお言葉をよくいただきます。誰も先の事を見通せる人はおら...

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。