宅建協会ふれんず｜2021年9月3日の新着オススメ物件｜新着物件総数82件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年9月3日の新規登録物件数は82件中ピックアップは3件、行方不明物件は1件でした。登録数だけはかなり増えていますが食指が動くほどの物件は見当たりません。

大手業者数社からの景況感についてのヒヤリングしたところ、総じて悪化したとの回答でした。職域接種での副反応で休んだところも多く、萎んだ業績を取り戻したいところでしょう。

成約に向けた業者の動きは今後活発化すると想定していますが、お客様が着いてくるのかを注視しております。

2021年8月27日の成約物件

8月27日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。

8月27日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

最低価格は早良区大字西の土地

登録価格150万円　→　130万円で成約

最高価格は中央区赤坂2丁目のマンション

登録価格6,480万円　→　6,400万円で成約

★8月27日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

---

西日本レインズ 月次サマリーレポート

西日本レインズの月次サマリーレポートが更新されました。

月次サマリーレポート（2021年7月度）

西日本レインズ

県別サマリー（2021年7月度）

西日本レインズ

日々いろいろな業者と話しますが、7月までは景況感が良かったが8月に入ると落ち込んだ感じがするとの声を多く聞きます。

昨日もパワービルダーが来社されたので意見交換しましたが、値下げ物件の販促活動もあり9月の出だしもあまり良くないようです。中古市場も相変わらず売物件不足は深刻ですが勢いに陰りも見えます。

売れなければ価格は下がりますが、売り物件の少なさが価格の下落につながりにくい状況です。

---

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

2021年9月3日のピックアップ物件

2021年9月3日の新規登録物件数は82件中ピックアップは4件でした。

価格は強気のままですが引き合いがなければ価格は下がります。8月の景況感悪化により値下げも散見されますが総じて高値を維持しています。

一足先に動く株式市場の動向や経済指標には今後も注視していきたいと思います。

行方不明物件もまた発見！まぁ囲い込みかどうかは微妙ですが…。

物件種目	事務所（建物全部）
所在地	宗像市田野
価　格	980万円

マンション

---

サンメゾン平尾ELDO 1階部分

「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。平成24年3月築の8階建1階部分、91.32㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内。価格はさておきご近所の1階角部屋、専用庭付物件です。

物件詳細PDF

---

• 

• 

• 

戸建

---

福岡市中央区清川3丁目中古一戸建て

「西鉄平尾」駅まで徒歩13分、那の川バス停まで徒歩4分。6月28日掲載物件。敷地は約26.93坪。建物は平成9年3月築の鉄骨造、146.21㎡の店舗・事務所＋2LDK。都心部の狭小地に建つ職住一体物件です。2019年9月の新規登録時4,980万円→4,800万円→4,500万円→5,050万円からの値下げ、鉄骨造の3階建てです。

物件詳細PDF

---

• 

• 

• 

土地

---

古賀市青柳町土地

西鉄バス「辻ヶ鼻」停まで徒歩6分。敷地は約1042.03坪。配送センター用地や倉庫など物流系のニーズは高いですよ。

物件詳細PDF

---

• 

• 

• 

---

【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。