福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月19日の新規登録物件数は32件中ピックアップは2件、うち書面申し込み1件でした。不動産業者の休日が多い水曜日の新規登録数は少なくなりますが、木曜日以降は登録数は増えると想定しています。
昔は不動産広告と言えば新聞広告でした。しかし新聞購読数の激減で新聞や折込チラシの広告の反響率は年々下がっています。
費用対効果の低い無駄な経費は最終的にはお客様に転嫁しなくてはならず、堤エステートでは今年は1物件2回の掲載しかしておりません。
不動産情報をいかに消費者に届ける事が出来るのか、これは不動産業者にとって大きなテーマです。アナログなチャッチまがいの営業もみかけます。
不動産業者の数に比べお客様の数が減っている今、情報化が進めばスキルのない業者から淘汰されていくと想定しています。
11月12日の福岡県全体での成約登録数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
11月12日の福岡都市圏の成約登録物件は13件でした。
| 最低価格は南区塩原3丁目のマンション |
| 登録価格430万円 → 410万円で成約 |
| 最高価格は春日市塚原台2丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,350万円 → 3,100万円で成約 |
| ★11月12日の成約一覧はこちら★ |
投資用不動産の成約が目立ちますが、堤エステートの会員様にお勧めするレベルではありません。堤エステートが食指が動かないものをお勧めする理由がないからです。それが会員制の223スタイルです。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
7年前に物件を購入していただいた会員様から再度会員入会のオファーがありました。
購入していただいたタイミングが良かったので、購入額を上回る資産額になっており、とても喜んでいただいています。今回は将来を見据えたライフプランの変更で、再度お手伝いすることになりました。
当時の会員費用から値上げになっているにもかかわらず、再入会はとてもうれしく思っております。
無料と謳い対価を転嫁する古いシステムから、価値あるサービスに対価をいただく事で成り立つ堤エステートの会員システム。お客様を知る事からはじまる堤エステートの有料会員制が不動産業全体に広がればうれしいです。
ライバルがいる方が楽しく進化していける、実力と気概を持った志の高い不動産業者の出現をお待ちしています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
【書面申込有】アルデ別府
福岡市城南区別府1丁目16-28
価 格｜３,４８０万円
築年月｜2006［H18］年1月
専有面積｜壁芯109.51㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上3階建1-3階部分
総戸数｜18戸
管理費・積立金｜6,000／9,200
市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩4分。平成18年1月築の3階建1-3階部分、109.51の4LDK。戸建とマンションを融合させたようなテラスハウス。好き嫌いはあるにせよ申込みが入っています。
土地
福岡市城南区田島3丁目土地
福岡市城南区田島3丁目21-25
価 格｜４,７３０万円
土地面積｜実測330.73㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩5分。敷地は約100.05坪。接道は一方で北西側幅4m公道。最寄駅まで徒歩圏内、敷地面積約100坪と余裕ある広さの新築用地です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
