福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年7月7日の新規登録物件数は31件中ピックアップ1件、うちワンクリック仲介1件でした。
他県では線状降水帯で起こる豪雨による被害が続いています。今のところ福岡では幸い豪雨被害は起きておりませんが油断大敵、備えあれば患いなしです。
不動産価格と相関性が高い株式市場では夏枯れ相場の様相ですが、コロナ規制解除後の動きに期待したいところです。しかし東京では感染者増でまた緊急事態宣言となり経済には水を差す状況です。
世界に目を向けると、イギリスではワクチン接種後にも関わらず変異種の感染増は気になるところでもあり、あらゆる事態に備え柔軟に対応したいものです。
2021年6月30日の成約物件
6月30日の福岡県全体での成約数は33件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
6月30日の福岡都市圏の成約物件は25件でした。
| 最低価格は南区大楠1丁目のマンション ワンルーム オーナーチェンジ |
| 登録価格310万円 → 300万円で成約 |
| 最高価格は西区愛宕4丁目のマンション |
| 登録価格4,380万円 → 4,280万円で成約 |
| ★6月30日の成約一覧はこちら★ |
築古旧耐震構造の物件に潜むリスクには要注意です。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
理解に苦しむワンクリック仲介
本日掲載のピックアップ物件は昨日新規登録されたもので、昨日の新規登録物件は業者の休日が多い水曜日前の登録となるので、登録数が半減しました。しかしピックアップに値する物件はなく、ワンクリック仲介物件の登録が目についた程度でした。
未だ無くならないワンクリック仲介ですが、余分な仲介手数料を払う価値があるのかな？売主自ら新規登録した同日に同じ物件を登録する仲介業者の行動は理解に苦しみます。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年7月7日のピックアップ物件
2021年7月7日の新規登録物件数は31件中ピックアップ1件でした。本日はピックアップした物件はワンクリック仲介物件のみという寂しさ…。
マンション
ライオンズマンション西公園 702号室
福岡市中央区荒戸2丁目5-9
価 格｜２,６９０万円
築年月｜1979［S54］年11月
専有面積｜壁芯71.64㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上10階建7階部分
総戸数｜17戸
管理費・積立金｜13,400／14,330
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩7分。昭和54年11月築の10階建て7階部分、71.64㎡の3LDK。5月の新規登録時2,780万円からの値下げです。この売主のリフォームはいつも目を引きます。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
