福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は111件、目を引く物件は少なくピックアップしたのは3件。3月16日のふれんずでの成約報告物件数は27物件でした。成約最高額は城南区樋井川の住宅付店舗8,800万円、最低額は東区香椎の200万円のワンルームでした。コロナショックの最中、新築一戸建てを含めそれなりの成約件数です。
不動産の面白いところは相場より高く売りだしても売れる事があるところ。
相場観の無い方が買うケース、不動産営業マンの口車に乗せられる…等々、買う人が無知なケースがほとんどです。しかし
隣地の土地が売りに出されてた場合は、隣地の土地と保有不動産の土地が一体となり利用価値が上がるため、相場より高くても購入検討をお勧めする場合が多くなります。さらに所有している土地を安く購入していれば、新しく購入する土地が相場より高くても、購入金額を平均して査定をすれば、結果的に相場より安くなることもあり、更に資産価値が高まります。
これが俗にいう「隣地の土地は倍出しても買え！」です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
赤坂けやき通りシティハウス 12階部分
福岡市中央区赤坂3丁目9-18
価 格｜１２,５００万円
築年月｜
1997［H9］年2月
専有面積｜壁芯210.42㎡
間 取｜4SLDK
階 数｜地上12階12階部分
総戸数｜41戸
管理費・積立金｜20,380／40,330
1月14日掲載物件、1,300万円の値下げです。市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩11分。平成9年2月築の12階建12階部分、210.42㎡の4SLDK。価格はさておき200㎡超えの余裕ある4SLDKで最上階、ルーフバルコニーに囲まれた四面採光は希少性が高い。
ザ・パークハウス愛宕 1階部分
福岡市西区愛宕3丁目10-34
価 格｜３,９８０万円
築年月｜
2015［H27］年2月
専有面積｜壁芯88.9㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上4階1階部分
総戸数｜27戸
管理費・積立金｜14,410／17,780
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩7分。平成27年2月築の4階建1階部分、88.9㎡の4LDK。最寄り駅までは徒歩圏内。三菱地所レジデンスが手掛けたマンションブランド【ザ・パークハウス】シリーズで築浅のグレードの高いマンションです。
中古一戸建て
福岡市早良区曙2丁目中古一戸建て
福岡市早良区曙2丁目11-4
価 格｜５,９８０万円
築年月｜2016［H28］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿113.48㎡
建物面積｜123.95㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
12月24日掲載物件、価格が120万円下がりました。市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩12分、昭代一丁目バス停まで徒歩2分。敷地は約34坪、平成28年4月築の木造2階建、建物面積123.95㎡の3LDK。西鉄サニーヴィラの一戸建て。新築時に長期優良住宅法の認定基準をすべてクリアし、更に主要4項目で住宅性能表示制度の最高等級を取得した戸建。駅までは若干距離あり。築浅で閑静な住環境の良い物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
