パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年10月24日の新着オススメ物件｜新着物件総数46件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年10月24日の新規登録物件数46件中ピックアップは4件、うち書面申込有りが3件でした。

中古市場の売物件不足は深刻です。

先週末は天候にも恵まれ、行楽に出掛ける人が多かったようです。当HPアクセス数が久しぶりに減ったので分かります。売る商品が無ければ売る気満々の業者も開店休業状態となります。

ただ物件登録して反響待ちの営業スタイルはもう古い、信頼出来る仲介業者を選ぶ【223スタイル】は心地良い季節の中で想定外の成約ラッシュと新規会員様の入会も増えありがたい事です。

身の丈以上の会員増には応えられませんが、一期一会の心でご縁があればと思います。

2021年10月14日の成約物件

10月14日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

10月14日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。

最低価格は糸島市二丈深江の土地

登録価格450万円で成約

最高価格は城南区別府2丁目の土地

登録価格4,400万円で成約

★10月14日の成約一覧はこちら★

売り物件不足の中で選択肢を失ったユーザーが妥協して購入に至っているようです。ただ成約数が爆増している兆候はなく、増えすぎた業者には行き届いていないようです。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

焦るべからず

現時点で1年間の会員期間内に物件取得を取得できた人の割合は約50％、売却は100％の成約率でした。

売り物件不足で購入目的の会員様には厳しい状況でしたが、物件を見極めるいい勉強期間と前向きに捉えていただいています。買取再販業者のようなプロも仕入れがままならない現状をみれば、仕方がない事でもあります。

【223スタイル】は営業という概念がなく、会員様自身が不動産を学びながら足りない部分のサポートを受けつつ、自らの意思で購入する独自のスタイルです。

プロ同等以上のシステムとデータと情報を私と共有する事で、現状の不動産価値を見極めると上がりすぎた価格に二の足を踏むことも自然です。

勿論、運よく入会後スムーズに購入に至った会員様もいらっしゃいます。皆様にお礼のお言葉をいただき、私も嬉しく思っています。

コロナ禍の中で想定以上の身の丈を超える会員増に、入会をお断りした方も多く申し訳ない気持ちですが、それが【223スタイル】、この人の仕事がしたいと思う人とのご縁を大切に、更なる進化をお約束します。

なかなか当会員様のお眼鏡にかなうような買いたくなる物件は出てきませんが、それも不動産。妥協して買う事はお勧めしません。

いつも会員様が選んできた物件に【ダメだし】をする機会が多いのですが、それも【223スタイル】です。自分がお客様の立場であれば、そういうプロに頼みたいと思っているからです。何がダメなのか本音でお伝えしつつ、今後もサービス充実に取り組みます。

年末まで売却物件が市場に出てくる可能性はあります。諦めずにご自身が気に入った物件が出ればご相談下さい！

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。