福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年2月23日の新規登録物件数は67件中ピックアップは2件、うち書面申込ありは1件でした。
一般媒介物件の値下げに追随した各業者の登録が目立ち、ピックアップに値する物件は少ない状況でした。同じ物件に群がる不動産業者に、売り物件不足を実感します。
2021年2月16日の成約物件
2月16日の福岡県全体での成約数は42件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では29件の成約でした。
2月16日の福岡都市圏の成約物件は18件でした。
| 最低価格は東区馬出4丁目のマンション 1DKオーナーチェンジ |
| 登録価格250万円 → 235万円で成約 |
| 最低価格は糸島市伊都の杜3丁目の中古一戸建て |
| 登録価格5,980万円 → 5,880万円で成約 |
| ★2月16日の成約一覧はこちら★ |
値引き成約が散見されますが、最初に登録された販売価格が適正かどうかは疑問です。値交渉を見据えた価格設定には十分気を付けることです。
不動産業者の強かな戦略に惑わされないよう理論武装して下さい。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
本日もオンライン面談で関東からご相談いただきました。不動産業者は検討物件に不安を感じている方の多さに驚きます。相談できない不動産業者から物件を買うことをよく考えて欲しいですね。
不動産のご相談やコンサルティング、まずは聞いてみてください。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年2月23日のピックアップ物件
2021年2月23日の新規登録物件数は67件中ピックアップは2件、うち書面申込ありは1件でした。
ピックアップに値する物件は少なく、電話1本で売り物件登録が出来る業物物件にハイエナ業者がひしめいています。
昨日の2月23日は223（ツツミ）の日、東京から元会員様が友人とやってきてお祝いしました！詳細は後程ブログでお伝えします。
戸建
福岡市早良区原4丁目中古一戸建て
福岡市早良区原4丁目
価 格｜６,８００万円
築年月｜2001［H13］年5月
構 造｜木造
土地面積｜公簿248㎡
建物面積｜191.9㎡
間 取｜4SLDK
現 況｜所有者居住中
西鉄バス「原」停まで5分。敷地は約75.02坪。建物は平成13年5月築の木造、191.9㎡の4SLDK。最寄り駅までは若干距離がある、見栄えのする約58坪の建物ですが価格も良いです。
書面申込有
福岡市城南区友丘6丁目中古一戸建て
福岡市城南区友丘6丁目15-4
価 格｜２,９９０万円
築年月｜2012［H24］年8月
構 造｜木造
土地面積｜公簿161.25㎡
建物面積｜99.94㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩13分。敷地は約48.78坪。建物は平成24年8月築の木造、99.94㎡の4LDK。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
