宅建協会ふれんず｜2021年2月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数47件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年2月22日の新規登録物件数は47件中、ピックアップは1件でした。

新規登録数が減っていますが、同じ物件に群がる業者も相変わらず多く、売れる物件を巡っても熾烈な競争をしています。

媒介を得るのも一苦労、競合すると高値での査定でないと媒介契約を取れないのため、適正価格より売却価格は高くなりがちになり、市場に高値物件が出回ることになります。

不動産は保有資産の中でも大きな割合を占めるもの。売主の希望はできるだけ早く、高く売ることではないでしょうか。不動産売却を成功させるには不動産業界の売却の仕組みと不動産業者の心理を知ること、そして売主も知らない物件情報の囲い込みの現状も知るべきです。

コロナ前の市況の良い時にはうまく物件が回転して行きますが、市況が悪化してくると売れ残り価格は下落していくことになります。

創業して幾度の不動産市況を乗り切ってきたからこそ言える事です。今後の景気動向と買える金額が変動してくる住宅ローンの金利には注視ていきたいですね。

2021年2月15日の成約物件

2月15日の福岡県全体での成約数は42件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では18件の成約でした。

2月15日の福岡都市圏の成約物件は24件でした。

最低価格は糸島市志摩初の土地

登録価格580万円　→　500万円で成約

最低価格は中央区平尾2丁目のマンション

登録価格5,600万円で成約

★2月15日の成約一覧はこちら★

緊急事態宣言の最中でも物件は少なからず売れています。

価格交渉は全ての業者が出来ることではなく、選んだ仲介業者によって大きな値交渉に成功するケースもあります。

このように仲介手数料を払う価値を見極めて仲介を依頼することで、違いが出るのは仲介料だけではありません。価格交渉の他、物件選定時にそれが資産価値を維持出来る物件か否か、融資に利用する住宅ローンはライフプランを考慮した最適なものを選定しているかなど様々です。

購入する人自身がプロとしての技量を見極めつつ、自分の代理人として動いてくれる不動産業者を選ぶ事が大切です。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

伝えたいのは今までの不動産の買い方を変える

不動産を購入したい人は不動産購入の仕組みや業界のこと、不動産業者についても知るべきです。堤エステートでは自分が買う物件は他人任せにする事無く、自分で探した物件をプロの力を借りながら納得できる価格での購入や、プロの買値で物件を取得することも夢ではない新しい不動産購入のカタチを提供します。

お陰様でこのところオンライン面談の予約が矢継ぎ早に入ります。

堤エステートのオンライン面談は要予約で、会員様以外のご相談は1日2名までとさせて頂きます。スケジュール調整とコンサルのための準備が必要となるため、即日対応はなかなか難しい状況です。ご容赦ください。

Zoom・Google Meet・LINEによるオンライン面談・オンラインコンサルティング

堤エステートではZoomやLINEを利用したオンライン面談・オンラインコンサルティングを行っています。お子様が小さい、外出を控えたいなど様々な事情で事務所に来られない方や、お時間の効率を重視される方は、ぜひオンラインでのご相談をお申込み下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。