パトふれくん|2020年5月23日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2020年5月23日の新着オススメ物件|新着物件総数70件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2020年5月23日の新規登録物件数は70件中ピックアップしたのは3件でした。毎回同じことですが、同じ物件を各業者が登録する新規物件、良い物件を心待ちにしてしてる人にはうざいだけです!

買手も様子見ですが、売り物件も不足気味。物件がないと商売にならない不動産業者にとっても死活問題です。コロナワクチンの開発が待ち遠しい!

5月22日の成約登録物件は12件でした。5月22日に成約した物件は4件、他は4月26日から5月21日の間に成約した6件、1件は1月31日に成約したものを今登録!!

最低価格は西区下山門1丁目の中古マンション1Kオーナーチェンジ物件
登録価格320万円 → 300万円で成約
最高価格は博多区板付4丁目の新築一戸建て
登録価格3,299万円 → 3,249万円で成約
★5月22日の成約一覧はこちら★

低価格のワンルームマンションが人気です。投資の良し悪しはさておき、これも一般ユーザーの自己防衛の現れです。大家さんを取り巻く環境は民法改正でさらに厳しくなっている点は理解してほしいです。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

MYふれんず新規登録

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!

中古マンション


MJR井尻 9階部分

MJR井尻

福岡市南区横手2丁目37-10
価 格|4,380万円
築年月| 2007[H19]年2月
専有面積| 115.58㎡
間 取|3LDK
階 数|地上9階建9階部分
総戸数|52戸
管理費・積立金|9,800/11,600

パトふれくんチェックポイント

4月29日掲載物件、120万円の値下げ。西鉄「井尻」駅まで徒歩7分。西鉄「井尻」駅まで徒歩7分。平成19年2月築の9階建9階部分の最上階、115.58㎡の3LDK。最寄り駅まで徒歩圏内。価格はさておき最上階で角部屋、部屋より広い大型ルーフバルコニは魅力的です。



土地


福岡市東区香椎駅東4丁目土地

福岡市東区香椎駅東4丁目土地

福岡市東区香椎駅東4丁目31-9
価 格|1,800万円
土地面積|公簿298.21㎡
用途地域|第一種低層住居
建・容率|50・80%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩18分。敷地は約90.21坪。接道は一方で西側幅4m公道。300万円の値下げ。最寄り駅までは若干距離があるが約90坪の更地です。


福岡市博多区千代1丁目土地

福岡市博多区千代1丁目土地

福岡市博多区千代1丁目22-12
価 格|3,300万円
土地面積|公簿109.16㎡
用途地域|商業地域
建・容率|80・400%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅まで徒歩3分。敷地は約33.02坪。接道は一方で北西側幅4.7m公道。道路挟んで福岡市民体育館の駅近物件。前面道路の幅員により容積率が減るがそれでも良ければ。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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