福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月6日の新規登録物件数は78件中ピックアップは1件でした。
暑い中、雨が降ったり止んだり、その後の蒸し暑さはまさに盛夏とういう感じです。暑さに弱い私はなるべく外に出ないようにしています…。
2022年6月28日の成約物件
6月28日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
6月28日の福岡都市圏の成約物件は16件でした。
| 最低価格は中央区伊崎のマンション |
| 登録価格400万円 → 370万円で成約 |
| 最高価格は中央区舞鶴2丁目の1棟ビル |
| 登録価格23,000万円 → 21,000万円で成約 |
| ★6月28日の成約一覧はこちら★ |
ここ最近の成約報告数は若干上向いて来た感がします。そりゃそうでしょう…。昨日もお伝えした通り、市場には一定数買い需要があり、ここ数か月の成約件数激減のデータをみれば、溜まった買い需要で妥協して買う動きがあったと予想されます。
相場観を持ち、物件を見極める力が求められるタイミングだと思います。
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
データからみる福岡の姿
不動産の価値はいわゆる『人気投票』で決まります。
福岡の所得水準はそれほど高くなく、所得水準の高い東京都ように高額物件を購入出来る層は少ないのが現状です。
自治体オープンデータ
都道府県格付研究所
今後の日本は人口減と少子高齢化により買い需要は減少の一途をたどります。そんな世の中になるのに、日々非効率なルーティンワークで行う新規登録しか能のない不動産業者は生き残れるのでしょうか？
成功報酬である不動産業では、真実をありのままを伝え仕事をするのは業界の非常識かもしれません。しかしそれで成り立つビジネスモデルがあれば可能な事を【223スタイル】は実現しています。これからも不動産業界の非常識になることに邁進してまいります。
そしてこれからのユーザーは、これを見ているような志の高いプロの台頭を求めていると実感しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月6日のピックアップ物件
2022年8月6日の新規登録物件数は78件中ピックアップは1件でした。
売り物件が少ない中で生き残る為に【売り上げ】は必要です。長らく続くこの状況下で魅力ない物件を売る為に、30物件まで無料で登録出来るふれんずの新規登録を行う業者が増えています。
SUUMOやアットーム等の不動産情報サイトの登録は有料であり、収益が悪化すればふれんずを利用する業者も増えていきます。相場を逸した高値物件の登録が散見されるのは理解出来なくはないですね。
土地
福岡市東区和白5丁目土地
福岡市東区和白5丁目16-20
価 格｜１,９８０万円
土地面積｜公簿383.75㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜40・60％
現 状｜古家有現況渡s
JR香椎線「和白」駅まで徒歩8分。敷地は約116.08坪。5月の新規登録時2,880万円→2,780万円→2,690万円→2,490万円からの大幅値下げ。最寄り駅まで徒歩圏内の変形地です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
