福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月7日の新規登録物件数は59件中ピックアップは6件、うち書面申込有りが1件、行方不明物件も1件でした。
不安定なお天気ですが暑いから夏、2022年夏は一回キリです楽しみましょう！
2022年6月29日の成約物件
6月29日の福岡県全体での成約数は29件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。
6月29日の福岡都市圏の成約物件は16件でした。
| 最低価格は早良区西新5丁目のマンション |
| 登録価格330万円 → 300万円で成約 |
| 最高価格は西区徳永北の1棟アパート |
| 登録価格8,300万円 → 7,900万円で成約 |
| ★6月29日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月7日のピックアップ物件
2022年8月7日の新規登録物件数は59件中ピックアップは6件、うち書面申込有りが1件、行方不明物件も1件でした。
●行方不明物件
| 物件種目 | 店舗事務所（建物全部） |
| 所在地 | 福岡市中央区春吉2丁目 |
| 価 格 | 12,800万円 |
マンション
ロワールマンション古賀駅前 4階部分
古賀市天神1丁目2-14
価 格｜１,２８０万円
築年月｜1999［H11］年1月
専有面積｜壁芯70.35㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上11階建4階部分
総戸数｜28戸
管理費・積立金｜9,100／25,290
JR鹿児島本線「古賀」駅まで徒歩2分。平成11年1月築の11階建4階部分、70.35㎡の3LDK。5月の新規登録時1,700万円→1,480万円からの値下げ、手頃感のある駅近物件です。
MJR福間 10階部分
福津市中央2丁目23-1
価 格｜３,１８０万円
築年月｜1998［H10］年3月
専有面積｜99.66㎡
間 取｜3SLDK
階 数｜地上10階建10階部分
総戸数｜34戸
管理費・積立金｜6,700／23,920
JR鹿児島本線「福間」駅まで徒歩6分。平成10年3月築の10階建10階部分、99.66㎡の3SLDK。5月の新規登録時3,280万円からの値下げ。専有面積約100㎡で85.08㎡のルーフバルコニー付です。
戸建
福岡市博多区須崎町中古一戸建て
福岡市博多区須崎町
価 格｜５,４８０万円（？）
築年月｜1985［S60］年5月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿67.86㎡
建物面積｜116.33㎡
間 取｜5SDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄空港線「中洲川端」駅まで徒歩7分。敷地は約20.53坪。建物は昭和60年5月築の鉄骨造、116.33㎡の5SDK。同じ物件に専任媒介業者と一般媒介業者がそれぞれ別の価格で新規登録しています。物件確認はちゃとしているのかな？
土地
福岡市東区松崎1丁目土地
福岡市東区松崎1丁目
価 格｜１,１００万円
土地面積｜公簿217.99㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜古家有
「西鉄千早」駅までバス10分、松崎バス停まで徒歩5分。敷地は約65.94坪。一見すると割安に見えるけど私道面積27㎡（負担割合:1/2）があります。この物件の横は土地から購入して戸建てを建てられた元会員様の物件！何度も現地に行っていい感じの住まいが出来て喜ばれました。懐かしいな！
【書面申込有】福岡市西区愛宕4丁目土地
福岡市西区愛宕4丁目18-36
価 格｜４００万円
土地面積｜公簿72.89㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩15分、豊浜団地バス停まで徒歩2分。敷地は約22.05坪。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
