パトふれくん|2020年10月15日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2020年10月15日の新着オススメ物件|新着物件総数34件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2020年10月15日の新規登録物件数は34件中ピックアップは5件、書面申し込み2件、ワンクリック仲介1件でした。不動産業者の休日が多い水曜日のため登録数は少なく、翌日は再び登録数が多くなると想定しています。

そんな中、またしてもワンクリック仲介が登録されていました。売主の値下げに乗じるのはまだしも、同じ日に登録するとは余程仲介手数料を払う価値がある取引が出来るのでしょう。


10月8日の福岡県全体での成約登録数は25件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では10件の成約でした。(1週間前の10月8日の福岡県全体での成約登録数は10件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では6件の成約)

10月8日の福岡都市圏の成約登録物件は15件でした。(1週間前の10月8日の福岡都市圏の成約登録物件は4件)

最低価格は宗像市神湊のマンション
登録価格150万円 → 120万円で成約
最高価格は南区長住2丁目の中古一戸建て
登録価格11,000万円 → 10,000万円で成約
★10月8日の成約一覧はこちら★

今回の成約物件で今年に落札された競売物件が2件ありました。

●コアマンションマリナヒルズ室見2階部分 4,180万円登録 → 4,100万円で成約
競売の事件番号はR1(ヌ)82
●福岡市南区長住2丁目中古一戸建て 登録価格11,000万円 → 10,000万円で成約
競売の事件番号はR1(ケ)181

堤エステートの会員様は不動産データマイングで落札価格と成約データを分析して相場観を養って下さい。

昨日のパトふれくんにも記載しましたが、成約報告は任意登録のため不動産業者の都合で登録されるので、翌日のデータ収集だと数字がぶれる事が多く1週間間隔あけてデータ検証する事にしました!不動産価格の透明化に向け日々アップデートしていきます。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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中古マンション


ソリーナマンション野間 6階部分

ソリーナマンション野間

福岡市南区野間1丁目17-17
価 格|2,480万円
築年月|1997[H9]年3月
専有面積|壁芯85.15㎡
間 取|4LDK
階 数|地上9階建6階部分
総戸数|36戸
管理費・積立金|9,080/7,760

パトふれくんチェックポイント

西鉄「高宮」駅まで徒歩9分。平成9年3月築の9階建6階部分、85.15㎡の4LDK角部屋。最寄り駅まで徒歩圏内、人気の4LDKでリフォーム済物件です。

物件詳細PDF



中古一戸建て


福岡市南区皿山4丁目中古一戸建て

福岡市南区皿山4丁目中古一戸建て

福岡市南区皿山4丁目
価 格|1,800万円
築年月|1978[S53]年6月
構 造|木造
土地面積|公簿82.49㎡
建物面積|81.14㎡
間 取|3K
現 況|所有者居住中

パトふれくんチェックポイント

長住六丁目バス停まで徒歩3分。敷地は約24.95坪。建物は昭和53年6月築の木造、81.14㎡の3K。以前は店舗だった模様、改装して住宅に変えたようです。かわいい感じのコンパクトな物件です。

物件詳細PDF



土地


福岡市博多区堅粕5丁目土地

福岡市博多区堅粕5丁目土地

福岡市博多区堅粕5丁目1-5
価 格|4,890万円
土地面積|実測80.82㎡
用途地域|商業地域
建・容率|80・400%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩9分。敷地は約24.45坪の商業地。九州の玄関口「博多駅」まで徒歩圏内の商業地。自社ビル用地としてはありだけど民泊需要は厳しいのでは。価格は強気かな。

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福岡市中央区高砂1丁目土地

福岡市中央区高砂1丁目土地

福岡市中央区高砂1丁目22-25
価 格|6,980万円
土地面積|公簿112.39㎡
用途地域|商業地域
建・容率|80・400%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩4分。敷地は約34坪の商業地。現在コインパーキングとして賃貸中。8月の新規登録時8,970万円→7,980万円→6,980万円の値下げ。来月は5,980万円になるのかな?

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福岡市南区平和1丁目土地

福岡市南区平和1丁目土地

福岡市南区平和1丁目10-5
価 格|4,280万円
土地面積|公簿165.28㎡
用途地域|第一種低層住居
建・容率|50・80%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

5月25日掲載物件。「西鉄平尾」駅まで徒歩14分。敷地は約50坪。接道は一方で東側幅6m。建築条件なし。フミちゃんとの散歩コースで閑静な住宅街。5月の新規登録時は4,980万円→4,480万円→4,280万円の値下げです。

売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。

売主の物件詳細PDF

仲介の物件詳細PDF



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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