福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
値下げや同じ物件を新規登録する業者の物件が目立ちました。
この週末は、大部分の業者にとって今年最後の週末です。オープンハウスを行っている業者もあり、弊社にも物件の案内をしたいと鍵を取りに来る業者もあったりと、昨年とは違った動きに不動産市況の悪化は否めないようです。
新築マンションの折り込みチラシも毎週のように大量にありますが、これも前年までのバブル期の様相とは違って見えます。新聞の購読数は激減しており、昔に比べ反響もほとんどありません。売れないから広告を出す、経費がかさみ業績を悪化させる悪循環に陥ります。電柱看板広告も美化を損なうと厳しく取り締まり撤去される始末、不動産広告もネットへの流れになっていますが、未だチラシをポストに投函する昔ながらのやり方は未だ多いようです。ただ投函チラシを禁止する所もあり、不動産広告の方法はどんどん難しくなっています。
不動産業者にとって少子高齢化で明らかに住宅需要が減る時代、少ないパイを求め明らかに多すぎる業者の数、スキルのない不動産業者の淘汰は進んでいくと思われます。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ダイヤハイツ野間 707号室
福岡市南区野間4丁目2-10
価 格｜１,１９９万円
築年月｜
1974［S49］年7月
専有面積｜
内法71.19㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上7階建7階部分
総戸数｜60戸
管理費・積立金｜8,525／10,416
11月22日掲載物件。西鉄「高宮」駅まで徒歩16分。昭和49年7月築の地上7階建7階部分、71.19㎡の2LDK。平成26年に大規模改修工事済。室内も水周りを含めてリフォーム済。1,419万円から6度目の値下げ、築古ですが事務所使用可は魅力。
中古一戸建て
春日市ちくし台5丁目中古一戸建て
春日市ちくし台5丁目20
価 格｜３,１８０万円
築年月｜1976［S51］年3月
構 造｜木造
土地面積｜258.11㎡
建物面積｜121.92㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
10月5日掲載物件。JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩27分。敷地は約78.08坪。建物は昭和51年3月築の木造2階建、建物面積は121.92㎡の4LDK。3,798万円から8度目の値下げ、築古ですが平成31年4月にリノベーション済。
福岡市早良区原8丁目中古一戸建て
福岡市早良区原8丁目
価 格｜２,７８０万円
築年月｜2014［H26］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿111.94㎡
建物面積｜88.69㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
11月9日掲載物件、70万円の値下げ。市営地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩13分。敷地は約33.86坪、建物は平成26年9月築の木造2階建て、88.69㎡の4LDK。小屋裏収納のついたオール電化住宅です。築約5年の手頃な一戸建て、若干狭めの4LDKですがこのエリアでお探しの方にはお勧めです。
土地
福岡市早良区城西2丁目土地
福岡市早良区城西2丁目2-29
価 格｜５,０００万円
土地面積｜公簿125.61㎡
用途地域｜第二種中高層住居
建・容率｜60・150％
現 状｜更地
10月1日掲載物件、460万円の値下げ。市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩8分。敷地は約38坪、更地（建物解体済）建築条件なし。南西側約6mの道路に面す。閑静な高級住宅エリアですが価格も良い。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
