宅建協会ふれんず｜2021年11月3-4日の新着オススメ物件｜新着物件総数66件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

昨年はコロナで行けなかった【親と行く旅】に水曜日から1泊2泊で長崎県伊王島のi＋Land nagasakiに行って来ました。そのため2日分のパトふれくん配信となります。

2021年11月3日は新規登録物件数は46件中ピックアップ2件、うち書面申込有りが1件でした。ルーティンワーク登録が多く、一般媒介物件に各業者が群がる登録や新規登録要件の価格変更を逆手に取った値上げ登録など、何とか反響を得て成約にこぎつけたい業者の登録が目立ちました。

2021年11月4日は新規登録物件数は20件中、ピックアップは2件でした。業者の休日が多い水曜日の登録は少なく、寂しい限りです。休み明けには登録数は増えると想定しつつ割安な物件登録に期待しています。

2021年10月24日の成約物件

10月24日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

10月24日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

最低価格は筑紫野市俗明院のマンション

登録価格2,180万円で成約

最高価格は中央区平尾2丁目のマンション

登録価格5,580万円で成約

★10月24日の成約一覧はこちら★

10月25日の福岡県全体での成約数は29件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。

10月25日の福岡都市圏の成約物件は19件でした。

最低価格は糟屋郡宇美町障子岳南5丁目の土地

登録価格300万円　→　250万円で成約

最高価格は東区香椎照葉7丁目の中古一戸建て

登録価格7,500万円で成約

★10月25日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

時間は平等

全て人に時間は平等にあります。

様々な諸事情により違いはあるにせよ、時は平等に刻まれていきます。創業30年の55歳節目の年から1年経ち、時間が一番貴重であると強く思い立ち、創業時に近いモチベーションを持っています。

還暦60歳までにやる事を決め動いていますが、時間が足りないと実感します。

旅を共にする義父は以前から『その歳にならないとわからない事がある』と言われていましたが、その深い意味を近年、特に理解することが出来ました。人生の先輩から学ぶ事は多く、会員様からも学ぶ事が多くあります。

限りある時間を楽しみために何が必要なのか？ブレずに自分らしく時間を大切にしたいと思います

有難い事に11月は想定通り多忙を極めておりますが今は頑張りどころ。【親と行く旅】をして楽しんだ分、本日からまた仕事を楽しもう！

11月は重要月

11月は住宅ローン控除のフル活用の期限であり重要月です。各業者も年の瀬を控えフルパワーで動いているようですが売り物件不足の中で悩ましいところです。

市場には高値物件が目立ち微妙な感じ、ローン控除はお得感のある税額控除ですが、その効果以上の高値で買っても意味があるのか？

木を見て森を見ずではなく冷静さも必要です。

スタグフレーションという言葉を調べて下さい

買い需要はあっても売り物件が少ないこの現状。ガソリンや食料品の一部でも物価上昇を実感しています。

金利が上がれは買える物件価格は低くなります。以前からお伝えしてきたが日本がスタグフレーションにならないとは限りません。

日本はデフレが長らく続き賃金が上がらない、先進国では稀な国であることは疑う余地はありません。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2021年11月3-4日の新着オススメ物件｜新着物件総数66件中4件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！D’グランセ平尾浄水 2階部分【書面申込有】糟屋郡新宮町花立花2丁目土地シーサイドももちヴェルデコート7番館 2階部 […]

2021年11月3日のピックアップ物件

2021年11月3日は新規登録物件数は46件中ピックアップ2件でした。

はい、行方不明物件ありました！でも内容を見ると微妙ではありますが…。

物件種目	中古マンション
所在地	福岡市東区西戸崎3丁目
価　格	1,980万円

物件種目	売地
所在地	糟屋郡粕屋町大字戸原
価　格	3,442万円

新着物件が行方不明、そのワケは？

平日の夕方、お仕事帰りの会員様が来社されました。この会員様はとても勉強熱心な方で、会員登録後の昨年、宅建士の資格を取得、現在はFP取得に向け勉強中とのこと。お忙しい仕事の中、常に新たなスキルを得られている会員様のためにも […]

マンション

D’グランセ平尾浄水 2階部分

福岡市中央区平尾浄水町4-43
価　格｜８,４００万円
築年月｜2005［H17］年11月
専有面積｜壁芯120.4㎡
間　取｜3LDK
階　数｜地上5階建2階部分
総戸数｜19戸
管理費・積立金｜20,230／53,000

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩13分。平成17年11月築の5階建2階部分、120.4㎡の3LDK。9月の新規登録時7,000万円からの値上げ登録…と思われます。買取再販？それとも別の部屋？ちょっとハッキリは分かりませんが、とにかく9月に同じ条件で7,000万円でした。最寄り駅までは若干距離があります。

物件詳細PDF

土地