パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年11月2日の新着オススメ物件｜新着物件総数89件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年11月2日の新規登録物件数は89件中、ピックアップは6件でした。

登録情報だけは増えましたが中身は想定通りルーティンワーク登録が多く、一般媒介物件に各業者が群がる登録が目立ちました。食指が動く物件はなく高値圏にある物件が多く、値下げ登録も散見されています。

新参の業者の登録も目立ち、増えすぎた業者数に比べ買い需要のバランスが崩れているようです。

年の瀬を控え各業者の圧を感じます。

2021年10月23日の成約物件

10月23日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

10月23日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。

最低価格は宗像市池浦の土地

登録価格350万円で成約

最高価格は糟屋郡新宮町杜の宮4丁目の中古一戸建て

登録価格4,580万円で成約

★10月23日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

MYふれんず登録

昨日配信された新規登録メールで下記の通り配信漏れの情報がありました。

↓以下配信メール内容
—

いつも不動産情報ネット「ふれんず」をご利用いただき、誠にありがとうございます。「ふれんず」にご登録いただいた「希望物件お知らせメール」です。

ご登録いただいた希望条件に合致する情報が新たに登録されました。詳しい内容は、「ふれんず」にてご確認ください。

22件の検索結果
—

ふれんずの新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20件までしか物件配信が出来ず、それを超える2物件は配信されませんでした。

配信される物件は価格順なので20件目を上回る物件（今回は2物件）は価格の高い物件はチェックできませんでした。

今回のお知らせメールのマンションで配信された一番高い物件は下記の物件です。

物件種目	中古マンション
所在地	福岡市中央区六本松3丁目
価　格	3,980万円

ということは4,000万円以上のマンションで新規登録された2物件が配信されなかったということ！

お知らせメールに掲載される物件に20件の制限がある事は、機会損失を招き業者にとっても新規登録情報を待つユーザーに迷惑なことです。

専任・専属の媒介契約締結の際の登録情報が届かない弊害は大きく問題です。ふれんずは30物件まで登録料がかからないため安易にルーティンワーク登録を毎日行う業者が一定数いますが、ふれんずは業者が共有する最強の販売ツールであること知って下さい。

宅建協会も新規お知らせメールの掲載件数の上限を見直すことを提言します。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。