パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年3月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数28件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年3月25日の新規登録物件数は28件中、ピックアップは4件でした。

値引きも散見され、繁忙期に売り切って今後のリスクに備えるための登録もあるようです。

未だコロナ収束の道が不透明な状況で先の事はわかりません。売る物件がないと生き残れない業者はリスクを取っていくしか道がありません。少子高齢化で需要減が確実に迫る中、不動産業者数は増加の一途で競争激化は必至です。

歯医者やコンビニのように、乱立する不動産業者の淘汰が今後進む流れは避けられそうにありません。

物件情報を広告を使って、問合せがあった客から仲介手数料を取るだけのビジネスから、仲介業者に選んでもらい仕事をする、ビジネスモデルの変換を考えるべきと思います。

顧客のための不動産取引はお客様の事を知らずして適切なコンサルティングは出来ません。無料では出来ない仕事なら有料化して相談出来る業者を目指すことです。

223スタイルは無駄をを削ぎ落し、他業者が出来ないシステムに日々磨きをかけています。

多くの客を望まなくても良いビジネスモデルで『この人の為に仕事をしたい』そんな仕事を目指しています。

本物のプロを求めているユーザーは思いのほか多い事を、証明していければと思います。

2021年3月18日の成約物件

3月18日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。

3月18日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。

最低価格は東区多の津5丁目のマンション

登録価格300万円で成約

最高価格は早良区高取1丁目のマンション

登録価格5,480万円　→　5,300万円で成約

★3月18日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

高価格帯の物件も売れているようですね。緊急事態宣言も解除されコロナ慣れで人の動きも増してきています。

オリンピックの聖火リレーも始まりました。曖昧さが売りの日本ですが、一定の需要期が終了してGW後の頃に世の中の景色がどうなっているのか注視していきたいと思います。

不動産の建物価値は年々経年経過で下がっていくはずですが、不動産価格が上がっている物件があります。

それは2013年頃に取得した物件です。この頃、物件を購入した人のほとんどが不動産価格の上昇になっているのではないでしょうか。（もちろん全ての物件ではありませんが）

2013年頃はリーマンショック以降につけた不動産の底値でした。現在は価格が高止まりする中で、今が高値の天井とは断言できませんが、価格が上昇する素地を政府をはじめ金融機関の低金利でつくろうとしています。

福岡より業者数も多い大都市の中で、福岡の一業者にこれだけ相談がある事に驚きを感じます。相談出来る業者は本当に少ないと実感しています。

年収が上がらない中であの手この手で住宅を景気対策の柱としている現状を複雑な想いで観ています。

住宅バブルとなるのか？今がバブルなのか？

物件を見極める事の重要性が増しているのは確かなようです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。