福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年5月16日の新規登録物件数は62件中ピックアップしたのは3件でした。即買い物件は無し、予想に反して登録件数は少なく、緊急事態宣言が解除されても直ぐに行動に移さない一般ユーザーからの反響の無さに少し疲れたのかどうかわかりませんが、不動産をとりまく環境は厳しそうですね。
5月15日の成約登録物件は8件、5月15日に成約した物件が4件、5月14日成約物件が1件、5月12日成約物件が1件、その他は4月の成約物件2件です。
| 最低価格は東区西戸崎1丁目のマンション |
| 登録価格980万円 → 860万円で成約 |
| 最高価格は早良区百道3丁目の中古一戸建て |
| 登録価格12,800万円 → 9,900万円で成約 成約登録では9,900万円の登録価格での成約となっていますが、10/16に登録された価格は12,800万円でした。 |
| ★5月15日の成約一覧はこちら★ |
成約報告は登録義務がなく、データの信用性は100％と言えない部分があります。登録をすれば何か特典がつくような工夫が欲しいですね。
成約事例はとても重要なデータであり、一般ユーザーへの開示はしてもらう事で健全なマーケットになると思います。成約情報を業者しか見れない閉鎖的な市場は改めるべきだと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
シティマンション高砂 902号室
福岡市中央区高砂2丁目15-13
価 格｜１,８８０万円
築年月｜
1984［S59］年9月
専有面積｜ 壁芯60.3㎡
間 取｜ 3LDK
階 数｜地上11階建9階部分
総戸数｜90戸
管理費・積立金｜9,010／12,800
「西鉄平尾」駅まで徒歩9分。昭和59年9月築の11階建9階部分、60.3㎡の3LDK。2020年5月にリフォーム済。堤エステート会員様の希望エリア内の物件。最寄り駅までは徒歩圏内で価格が下がれば…。
ツインシティマンション姪浜 4階部分
福岡市西区姪の浜2丁目14-55
価 格｜２,２６０万円
築年月｜
1997［H9］年5月
専有面積｜ 壁芯94.43㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上8階建4階部分
総戸数｜12戸
管理費・積立金｜13,500／22,000
JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩11分。平成9年5月築の8階建4階部分、94.43㎡の4LDK角部屋。最寄り駅までは若干距離あり。総戸数が少なく管理費等と駐車場借りると…。
皐月マンション舞鶴 905号室
福岡市中央区舞鶴3丁目3-13
価 格｜３,２８０万円
築年月｜
1978［S53］年3月
専有面積｜ 壁芯111.23㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上10階建9階部分
総戸数｜49戸
管理費・積立金｜15,200／23,774
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩9分。昭和53年3月築の10階建9階部分、111.23㎡の4LDK角部屋。北・東・南向きの三面バルコニーでリノベーション済みです。築古で旧耐震構造、最寄り駅までは徒歩圏内で広い3LDK、それなりの管理費等の維持費。同マンション内で他の物件が出ているが比較すると安くは見える。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
