福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年12月15日の新規登録物件数は43件中ピックアップは4件でした。不動産業者の休日が多い水曜日の前ですが、思いのほか登録数が少なく感じました。
この時期に売れ残った物件以外に売り物件が出るのも少なくなるのが常、反響は期待できない折り込みチラシはまだ見ます、業者の動きはまだ続きそうです。
12月8日の福岡県全体での成約登録数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
12月8日の福岡都市圏の成約登録物件は7件でした。
| 最低価格は宗像市神湊の中古一戸建て |
| 登録価格400万円で成約 |
| 最高価格は筑紫野市二日市中央6丁目の土地 |
| 登録価格3,800万円 → 3,400万円で成約 |
| ★12月8日の成約一覧はこちら★ |
成約報告をみると低価格帯の物件が多く、不動産市況は年末にむけ準備期間入りの様相です。
堤エステートも年内は2物件の決済で終了です。最終取引日は28日と仕事納めギリギリになりそうです。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今年は縁あって古い友人との再会が数人ありました。不動産絡みの話にもなり、紆余曲折を経て何とかお力になれました。
感情が必要以上入ってしまう親類や友人絡みの仕事は基本的にしたくありません。プロである以上克服しないといけない事はまだまだありますね。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
フリーディア平尾プレミアム 2階部分
福岡市中央区平尾3丁目8-3
価 格｜４,４００万円
築年月｜2012［H24］年5月
専有面積｜壁芯75.36㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜19戸
管理費・積立金｜3,800／4,900
「西鉄平尾」駅まで徒歩7分。平成24年5月築の7階建2階部分、75.36㎡の3LDK。最寄駅まで徒歩圏内、築浅のご近所物件ですが価格は強気かな。
エイリックスタイル姪浜フレシオ 9階部分
福岡市西区小戸4丁目16-15
価 格｜２,９２０万円
築年月｜2012［H24］年8月
専有面積｜壁芯89.74㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上12階建9階部分
総戸数｜33戸
管理費・積立金｜11,100／4,500
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩11分。平成24年8月築の12階建9階部分、89.74㎡の3LDK。最寄駅までは若干距離があります。築浅で上階層の手頃感はあるが専有面積に対して積立金が安く感じますね。
土地
福岡市南区井尻1丁目土地
福岡市南区井尻1丁目27-16
価 格｜２,１５０万円
土地面積｜公簿167.26㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
西鉄「井尻」駅まで徒歩7分。敷地は約50.6坪。接道の情報は載っていませんね…。最寄駅まで徒歩圏内、ロケーションと地形、古家付なので解体費用は別途考慮する必要があります。
福岡市南区平和1丁目土地
福岡市南区平和1丁目26-35
価 格｜４,２８０万円
土地面積｜公簿358.61㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
「西鉄平尾」駅まで徒歩18分、西鉄バス「平和1丁目」停まで徒歩4分。敷地は約108.48坪。接道は一方で南東側幅10.3m公道。以前は評判のいい創作料理のレストランだったようです。旗竿地ですが敷地は約108坪と余裕があります。昨年11月の新規登録時4,980万円→4,880万円→4,590万円→4,580万円→4,480万円→4,380万円→4,280万円の値下げによる登録です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
