福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は98件、申し込み2件でした。
週末の稼ぎ時を控え同じ物件を各業者が新規登録する物件が目立ちましたが、即買い物件も無く高値物件も散見され買いに値する物件は少ないです。
さて今取引中の案件で気になったことがありました。2000年から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」によって新築住宅は完成引渡しから10年間の保証が義務付けられています。そのため今ではハウスメーカーや建築会社は保険に加入しています。
保険対象の物件を売買する場合に、ハウスメーカーや建築会社の中には『独自の保証をしているから』と保証を引き継がないというところがありました。
これでは中古物件の価値に影響します。第三者機関の保証なので引き継げるとは思いますが、建築会社によって対応が違う事も覚えておいたほうが良さそうです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ファミール平尾 10階部分
福岡市中央区那の川2丁目6-40
価 格｜３,４８０万円
築年月｜
1996［H8］年1月
専有面積｜壁芯82.5㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上14階10階部分
総戸数｜104戸
管理費・積立金｜8,250／9,920
「西鉄平尾」駅まで徒歩2分。平成8年1月築の14階建10階部分、82.5㎡の4LDK。南東・北東の角部屋で三面バルコニーです。サニー那の川店まで徒歩1分。総戸数104戸の大型マンション。駅近・買い物便利・目の前は公園のご近所シリーズ物件。
プレミスト平尾浄水オークハウス 308号室
福岡市中央区平尾浄水町10-10
価 格｜５,９３０万円
築年月｜
2010［H22］年5月
専有面積｜壁芯115.05㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上5階3階部分
総戸数｜49戸
管理費・積立金｜9,320／20,480
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩14分。平成22年5月築の5階建3階部分、115.05㎡の4LDK。二面バルコニーで100㎡超のお部屋でゆとりあるバルコニー。リフォーム済のようです。フミちゃんとの散歩コース、駅までは若干距離があるが高級感はあります。
中古一戸建て
福岡市早良区城西2丁目中古一戸建て
福岡市早良区城西2丁目11-16
価 格｜６,５００万円
築年月｜2010［H22］年3月
構 造｜木造
土地面積｜公簿145.5㎡
建物面積｜129.71㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩6分。敷地は約44.01坪。建物は平成22年3月築の木造2階建て、129.71㎡の4LDK。長期優良住宅、床暖房完備。駅徒歩圏内で立地も良い。あまり物件化しない一戸建です。
土地
福岡市南区曰佐4丁目土地
福岡市南区曰佐4丁目34-6
価 格｜６９０万円
土地面積｜公簿163.03㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
「西鉄井尻」駅まで徒歩24分。敷地は約49.32坪。接道は一方で東側幅3.9m公道。旗竿地ですが価格は安い。安いには理由があるんです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
