福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は59件、書面申し込み0件でした。売主業者の小幅値下げ物件が目立ち、在庫処分に躍起のようです。
物件売却を依頼された仲介業者が買取業者に物件を卸す場合は、買取業者から仲介料をもらい、その物件が商品化された暁には、一定期間物件の再販を任せられるパターンが多くみられます。そこで客付け（お客様を見つける）をすると再度仲介料をもらいます。まさに蜜月関係で上昇相場では多くなりますが、下落相場で再販が厳しくなるとそうもいきません。
ただ一般エンドユーザーの売主さんが無知の場合、安く価格をたたかれ、みすみす大事な資産を安く売られてしまうことになります。業者の話を大手だからと言って鵜呑みにしないようして下さい。
当社の実例ではそのようなことになっているとは分からず、悩まれていた方のご相談を受けた実例を紹介しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ネオハイツ大濠 803号室
福岡市中央区草香江2丁目2-26
価 格｜２,２８０万円
築年月｜
1981［S56］年3月
専有面積｜壁芯79.2㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上11階8階部分
総戸数｜36戸
管理費・積立金｜11,800／9,900
7月9日掲載物件、2,490万円→2,380万円→2,280万円の値下げです。市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩7分。市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩7分。昭和56年3月築の11階建8階部分、東南角部屋で専有面積79.2㎡の3LDK。システムキッチン、洗面台、ユニットバス、TVモニターは新品のリフォーム済。人気の六本松地区で新生活を。旧耐震で築古ながら立地は魅力。
中古一戸建て
春日市紅葉ヶ丘東9丁目中古一戸建て
春日市紅葉ヶ丘東9丁目96
価 格｜２,４９０万円
築年月｜1990［H2］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿165.09㎡
建物面積｜98.95㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
7月22日掲載物件、2,690万円→2,590万円→2,490万円の値下げです。大土居公民館前バス停まで徒歩6分。敷地は約49坪、建物は平成2年4月築の木造2階建、建物面積98.95㎡の4LDK、耐震基準適合証明書取得済です。閑静住宅街で駐車場2台分。内装リフォーム済、浴室暖房や屋根裏収納完備。このエリアでお探しの方にはお勧めです。
その他
糸島市荻浦ビル
糸島市荻浦475-17
価 格｜３,５００万円
築年月｜1996［H8］年11月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿176.33㎡
建物面積｜315.83㎡
間 取｜事務所・クリニック等
現 況｜空家
9月19日掲載物件、4,192万円→3,800万円→3,500万円の値下げです。、JR筑肥線「美咲が丘」駅まで徒歩2分。敷地は約53.34坪、平成8年11月築の鉄骨造4階建、建物面積315.83㎡。クリニック・診療所や事務所としても利用可能。このエリアでお探しの方にはお勧めです。
土地
福岡市中央区鳥飼3丁目土地
福岡市中央区鳥飼3丁目1
価 格｜２,６８０万円
土地面積｜公簿70.09㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・300％
現 状｜古家有現況渡
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩10分。敷地は約21.20坪。城南線沿いで駅徒歩圏内。狭小地で価格は強気ですがこのエリアでお探しの方にはお勧めです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
