パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年6月7日の新着オススメ物件｜新着物件総数57件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- MJR南福岡 5階部分

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年6月7日の新規登録物件数は57件中ピックアップしたのは1件でした。ピックアップに値する物件も少なく、郊外の物件の値下がりが目立ちました。

地価は郊外から落ちはじめ、中心部に波及してきます。不動産の価値は立地の良い場所が高くなるのは間違いないと確信しています。

6月6日の福岡県全体での成約登録数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後・その他エリア）では8件の成約でした。

6月6日の福岡都市圏の成約登録物件は11件、福岡都市圏で6月6日に成約した物件は5件、5月30日から6月5日に成約した物件は6件でした。

最低価格は宗像市赤間4丁目のマンション

登録価格890万円で成約

最高価格は東区馬出1丁目のアパート

登録価格5,000万円　→　4,800万円で成約

★6月6日の成約一覧はこちら★

昨年の不正融資問題以降、投資用不動産の融資は厳しくなりました。投資不動産を売買する会社は開店休業状態でもワンルームなど手頃なので現金で購入する人が多いと聞きます。私はこれには懐疑的な考えですが、それだけ将来不安を感じる人が多いという証ではないかと思います。

ひとこと言えるのは不労所得などなく、そんな良い商品ならその業者は自ら購入して売らないという事です。

現在、私が売主物件情報に掲載しているものは、私がリーマンショック時に購入した物件です。これらには利益をたっぷり乗せて販売しております。

堤エステート売主物件情報
堤エステートが厳選する社有の売主物件情報です

オンライン面談がここ最近続いておりましたが、来社面談の希望があり連日対応しました。

堤エステートの会員制は25年以上行ってきましたが、基本は堤エステートでの面談でお願いしておりました。しかしコロナ対策としてオンライン活用の利点を再認識してお勧めしておりました。しかしまだオンラインに対応出来る人は少ないようで、ご来社いただいたのですが、お会いする面談もやはり良いと実感しました。

直接お会いする事で見えてくるお客様の細かい表情や相性もはかれることや、距離感はリアルに軍配が上がります。しかしお子様をどうしても一緒に連れて来なくてはいけないケースの場合、お子様にとっても長い大人の話は辛い時間となります。そのため、お子様のいらっしゃるお客様はお話に集中できるオンラインに軍配が上がります。

また、リアルの場合は話が盛り上がり過ぎて4時間オーバーなどになってしまいますが、オンライン面談の平均時間は約2時間超くらいです。双方のメリットを選択していただきながらうまく使いこなせればと思っています。

いずれにせよオンライン化の流れは加速し、面談することでプロとしてのスキルがはかれるのは間違いありません。オンラインでもリアルでも体験すればわかるプロのスキルをご確認下さい。

相談｜オンライン面談

Zoomを利用してご自宅からご相談いただけます堤エステートでは開業当初から、お客様に初めてお会いすることになる初回の面談やコンサルティングでは、当社事務所にお...

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。