福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年12月9日の新規登録物件数は66件、12月10日は61件、その中でピックアップは6件、うちワンクリックが1件でした。
想定通りルーティンワーク登録が多く、9日の配信ではピックアップに値する物件は少なかったため2日分まとめての【パトふれくん】配信です。
クリスマスが来たら仕事納め、良い年越しをするために師走を駆け巡りたいと思います。
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2022年9月14日・15日の成約物件
9月14日の福岡県全体での成約数は9件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。
9月14日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。
| 最低価格は那珂川市大字山田の土地 |
| 登録価格750万円で成約 |
| 最高価格は大野城市乙金2丁目の中古一戸建て |
| 登録価格2,800万円で成約 |
| ★9月14日の成約一覧はこちら★ |
9月15日の福岡県全体での成約数は14件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。
9月15日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。
| 最低価格は大野城市雑餉隈町3丁目のマンション オーナーチェンジ |
| 登録価格450万円 → 400万円で成約 |
| 最高価格は中央区荒戸2丁目のマンション |
| 登録価格4,550万円 → 4,500万円で成約 |
| ★9月15日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
営業にも通ずるね
バズ部｜株式会社ルーシー
来年度の新たな飛躍のために現在ブランディングページを計画中で、リサーチ中に辿り着いた記事です。【223スタイル】のブランディングに乞うご期待あれ。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年12月9日・10日のピックアップ物件
2022年12月9日の新規登録物件数は66件、12月10日は61件、その中でピックアップは6件、うちワンクリックが1件でした。
設計偽装の疑いが報じられている物件がまたしても登録されています。もちろん物件情報には何ら記載もなく絶賛販売中です。ググれば直ぐ見つかる記事、火のない所に煙は立たぬであり物件選択の際には要チェックです。
マンション
ライオンズマンション春日公園 609号室
大野城市白木原1丁目12-13
価 格｜２,５８０万円
築年月｜1995［H7］年2月
専有面積｜壁芯70.26㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階建6階部分
総戸数｜208戸
管理費・積立金｜7,100／17,090
JR鹿児島本線「大野城」駅まで徒歩3分。西鉄「白木原」駅まで徒歩5分。平成7年2月築の14階建6階部分、70.26㎡の3LDK。総戸数も210戸とボリュームがあり駅近物件ではあります。11月の新規登録時2,680万円からの値下げです。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかる可能性があります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
下記の売主の物件へ問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
下記の仲介業者へ問い合わせすると仲介手数料がかかる可能性があります。
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートⅢ 4階部分
福岡市中央区薬院4丁目13-61
価 格｜７,６８０万円
築年月｜2018［H30］年12月
専有面積｜80.37㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上21階建4階部分
総戸数｜159戸
管理費・積立金｜10,000／6,800
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩5分。平成30年12月築の21階建4階部分、80.37㎡の3LDK。フミちゃんと散歩中によく通るご近所物件、なんと新築分譲価格は新築の資産価値を相当上回っています！分譲価格を知りたい会員様はLINEにてご連絡下さいませ。
戸建て
福岡市早良区百道3丁目中古一戸建て
福岡市早良区百道3丁目
価 格｜６,５８０万円
築年月｜2014［H26］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿149.95㎡
建物面積｜109.09㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩9分。敷地は約45.36坪。建物は平成26年1月築の木造、109.09㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、価格はさておき人気エリア内の物件です。
宗像市三郎丸3丁目中古一戸建て
宗像市三郎丸3丁目
価 格｜１,４８０万円
築年月｜1987［S62］年10月
構 造｜木造
土地面積｜261㎡
建物面積｜135.87㎡
間 取｜5LDK
現 況｜空家
JR鹿児島本線「赤間」駅まで徒歩12分。敷地は約78.95坪。建物は昭和62年10月築の木造、135.87㎡の5LDK。最寄り駅までは若干距離がある、築古ですが手頃な物件です。
福岡市南区市崎2丁目中古一戸建て
福岡市南区市崎2丁目13-16
価 格｜６,５００万円
築年月｜1981［S56］年4月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿744.19㎡
建物面積｜246.49㎡
間 取｜5SLDK
現 況｜所有者居住中
「西鉄平尾」駅まで徒歩12分。敷地は約225.12坪。建物は昭和56年4月築のRC、246.49㎡の5SLDK。9月の新規登録時7,400万円からの大幅値下げ、旧知の業者の新規登録物件ですが新入社員ですか？所在地はちゃんと記載しないとね。
福岡市南区清水1丁目中古一戸建て
福岡市南区清水1丁目
価 格｜９,８００万円
築年月｜2000［H12］年5月
構 造｜木造（一部鉄骨造）
土地面積｜公簿292.76㎡
建物面積｜201.93㎡
間 取｜4SLDK
現 況｜所有者居住中
西鉄「高宮」駅まで徒歩11分。敷地は約88.56坪。建物は平成12年5月築の木造（一部鉄骨）、201.93㎡の4SLDK。なかなか物件化しない希少物件、価格はさておき車庫スペースも広い物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
