福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年8月21日の新規登録物件数は60件中ピックアップしたのは4件、行方不明物件1件でした。
相関性の高い株式市場と同様、夏枯れ相場の感がします。本物の新鮮な新規物件は少なく、値下げに乗じたハイエナ業者の登録が目立ちました…。
8月20日の福岡県全体での成約登録数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
8月20日の福岡都市圏の成約登録物件は5件、8月20日に成約した物件は5件でした。
| 最低価格は博多区綱場町のマンション 1Kオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格1,205万円で成約 |
| 最高価格は博多区浦田1丁目の中古アパート |
| 登録価格3,300万円で成約 |
| ★8月20日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
ここ最近、新型コロナの感染者数の割には重篤率が低く死亡率も低いことがデータで確認出来るようになりました。
マスク着用率の高さは日々の生活でも目にしますが、私自身はこの酷暑の中でウィルスの感染を防げないマスクは、家族との散歩や単独での徒歩や車の移動では着用しておりません。エチケットとして人混みや換気がしづらいお店の中、公共交通機関などにはマスクを持参して着用しています。
単独でのランニングや自転車などでも常時着用するのを目にするたびに、日本人らしい生真面目さと滑稽さを感じてしまいます。
特にこの酷暑の時期は厚生労働省もマスクの着用に関して注意喚起をしています。
テレビの情報番組では新型コロナの情報を流し続けていますが、視聴率のためか刺激的な印象を持たせる内容ばかりのようです。
何のためにマスクをするのか？ その意味も分からず暑い中やみくもにマスクに固執することは熱中症のリスクを高めているとしか思えません。
まずは正しい知識を得て、感染と熱中症の両方にご注意ください！
堤エステートでは、多くのお客様に当社のコンサルティングを希望をいただき、ありがたい限りです。
当社ではこれからの新しいコンサルティングの形としてオンライン面談の推奨を行っております。ですがまだまだご来社の希望を一定数いただくのことをみると、まだオンライン活用が一般ユーザーには浸透していない気がします。
個人的にはオンラインでのコンサルティングが双方にとっても合理的だと感じています。
堤エステートのオンライン面談を経験してください。きっとご満足いただけるものと確信しております。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
D’グランセ御所ヶ谷 1-2階部分
福岡市中央区御所ヶ谷1-6
価 格｜５,２８０万円
築年月｜
2003［H15］年8月
専有面積｜壁芯128.33㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上6階建1-2階部分
総戸数｜16戸
管理費・積立金｜29,520／10,780
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩6分。平成15年8月築の6階建1-2階部分（入口2階）、128.33㎡の4LDK。メゾネットで専用の独立駐車場・テラスコート・倉庫付。買取再販業者の転売物件です。3月に5,780万円→5,480万円→5,280万円の値下げ。総戸数が少なく管理費が高いのに注目です。
若宮ハイツ A棟-1階部分
福岡市東区若宮2丁目6-37
価 格｜１,３５０万円
築年月｜
1984［S59］年5月
専有面積｜壁芯64.8㎡
間 取｜2SLDK
階 数｜地上4階建1階部分
総戸数｜24戸
管理費・積立金｜5,400／5,520
JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩28分、西鉄バス「舞松原停」まで7分。昭和59年5月築の4階建1階部分、64.8㎡の2SLDK。令和2年8月にリノベーション済。買取再販業者が1月に700万円で新規登録、後にリフォーム工事を施して1,350万円で再度新規登録しています。
中古一戸建て
福岡市南区長住2丁目中古一戸建て
福岡市南区長住2丁目14-2
価 格｜７,５００万円
築年月｜1996［H8］年6月
構 造｜木造（一部ＲＣ）
土地面積｜425.65㎡
建物面積｜336.8㎡
間 取｜3LDK+4LDK
現 況｜空家
長住三丁目バス停まで徒歩5分。敷地は約128.76坪。建物は平成8年6月築の木造・一部RC造2階建て、1階160.1㎡の3LDK、2階は130.23㎡の4LDK、玄関・浴室は共有の二世帯住宅。ホームエレベータ―付。6月に9,600万円で登録後、7,500万円に大幅値下げ。高額物件の動きは鈍い。
土地
福岡市東区和白2丁目土地
福岡市東区和白2丁目9-15
価 格｜１,０００万円
土地面積｜公簿85㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
西鉄貝塚線「和白」駅まで徒歩8分。敷地は約25.71坪。接道は一方で南西側幅4m公道。古家有で建築条件なし。最寄り駅まで徒歩圏内。狭小地ながらお手頃価格、現況渡しだけど解体費込みならいいかもね。と昨日思いつつピックアップしたら本日書面申込があったようです。業者が買ったのかな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
