福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年6月1日の新規登録物件数は99件中ピックアップしたのは2件でした。
昨日から登録数は倍増しましたが、各業者が値下げに追随した登録・小幅な値下げの物件が多くみられます。一方、割安物件は少なく売込みの業者の必死さを感じました。
5月31日の福岡県全体での成約登録数は26件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後・その他エリア）では7件の成約となります。
5月31日の福岡都市圏の成約登録物件は19件でした。福岡都市圏で5月31日に成約した物件は6件、他は5月24日～5月30日までに成約した物件で13件でした。
| 最低価格は博多区博多駅南5丁目のワンルームマンション |
| 登録価格365万円 → 345万円で成約 |
| 最高価格は春日市大谷2丁目の土地 |
| 登録価格7,060万円 → 6,600万円で成約 |
| ★5月31日の成約一覧はこちら★ |
以前パトふれくんでピックアップした物件がやはり成約しましたね。成約数も増加しています。緊急事態宣言の解除で動き出したのでしょうが、浮かれることなく実体経済を確認しつつ、物件ごとに資産価値を毀損しない不動産購入をブレずにお勧めしたいと思います。
日本は少子高齢化で人口減少は確実に訪れます。金融緩和と低金利が続けば資産バブルになることもありますが、長い目で見れば強気目線には
なれません。人やモノが集まらないと不動産価格は下落していくのが鮮明になってくると確信しており、堤エステートとご縁のあった方には正直にお伝えしているだけです。
私も業として不動産を買い、資産を増やしてきましたが昨年は変調を感じ1物件も仕入れていません。自分が買わないのに人には売らない、父からの教えでもあるからです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
エバーライフ井尻駅南 9階部分
春日市桜ヶ丘2丁目19-2
価 格｜９９０万円
築年月｜1985［S60］年5月
専有面積｜壁芯71.75㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上11階建9階部分
総戸数｜205戸
管理費・積立金｜5,940／6,560
西鉄「井尻」駅まで徒歩12分、福岡徳洲会病院前バス停まで徒歩3分。昭和60年5月築の11階建9階部分、71.75㎡の3LDK。最寄り駅までは若干距離があるが過去の取引事例からみると高くはない。堤エステート会員様はマンション名で評価してみて下さい。
グランディア高宮ヒルズ 102号室
福岡市南区高宮4丁目15-27
価 格｜２,９８０万円
築年月｜2005［H17］年5月
専有面積｜壁芯96.13㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上5階建1階部分
総戸数｜23戸
管理費・積立金｜10,100／14,400
西鉄「高宮」駅まで徒歩12分。平成17年5月築の5階建1階部分、96.13㎡の4LDK。77.76㎡の専用庭がついた戸建感覚のマンションです。昨年3,680万円から複数回値下げを経て3,000万円を切りました。最寄り駅までは若干距離があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
