パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年6月21日の新着オススメ物件｜新着物件総数42件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 福岡市城南区片江5丁目店舗付住宅

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年6月21日の新規登録物件数は42件中でピックアップしたのは1件でした。

前日同様、他業者が既に新規登録した物件を各業者が登録するワンパターンな物件情報が散見されました。初登場の新規物件も割安と言える水準ではなく、なかなか目を引く物件はありませんでした。

6月20日の福岡県全体での成約登録数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では3件の成約でした。

6月20日の福岡都市圏の成約登録物件は12件、6月20日に成約した物件は6件、6月15日から6月19日に成約した物件は6件でした。

最低価格は筑紫野市桜台1丁目のマンション

登録価格450万円　→　400万円で成約

最高価格は早良区高取2丁目のマンション

登録価格3,290万円で成約

★6月20日の成約一覧はこちら★

成約データをよく見ると価格交渉してる物件もあれば登録価格で成約している物件など様々です。適正価格を調べ値段交渉も通りやすい地合いです、ただし良い物件は買い損なうこともあり交渉力は必要です。

6月21日も今回は県外の相談者から不動産セカンドオピニオンをオンラインで行いました。相談者から送られてきた資料をみると、嘘八百の営業トークを誤字を含め書き連ねています。

投資用アパートの勧誘でしたが、融資が引き締められているため融資には自己資金が必要となります。その自己資金を不動産業者が建替え、無利子で貸して自己資金として融資を受けさせる…、まさに不正融資のスキームです。

物件自体も周囲の取引事例などで査定してみると割安感はありません。営業マンの提案書は嘘で塗り固められた机上の空論にすぎず、ただ呆れるばかりのお粗末なものでした。事実を検証データとともに一つ一つ客観的に事実だけお伝えして約2時間半で終了しました。

他県の人の良いご夫婦で、営業マンと話せば話すほど断りにくくなるようでした。最終的には相談者が決める事なので『買うかどうかはご自身で決めて下さい』と言いましたが、このセカンドオピニオンがお役立てればと思います。

以前、時事放談で（たまたまですが）私の携帯にワンルーム不動産投資の営業電話があった記事を掲載しました。リスクのない不労所得などないことを、多くの人に知って欲しいです。

ワンルーム不動産投資の営業電話。

昨日、私の携帯に見知らぬ番号からから着信があり取ってみると、投資用不動産（しかもワンルーム！）の営業電話でした。相手は私が不動産業者とも知らず、「資産運用から節...

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。