福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年8月20日の新規登録物件数は33件中ピックアップしたのは4件でした。
昨日チェックした物件は不動産業者の休日が多い水曜日に登録されたものが多く、登録数は激減しました。涼しくなる秋まで大変ですが良い物件が出て来て欲しいですね。
8月19日の福岡県全体での成約登録数は9件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
8月19日の福岡都市圏の成約登録物件は4件、8月19日に成約した物件は4件でした。
| 最低価格は筑紫野市山家の土地 |
| 登録価格285万円で成約 |
| 最高価格は春日市紅葉ヶ丘東5丁目の中古一戸建て |
| 登録価格4,400万円 → 4,350万円で成約 |
| ★8月19日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
オンラン面談では様々な資料を使いコンサルティングしております。そこでも利用するデータですが、コロナショック前に国土交通省が発表した住宅不動産価格指数をご覧ください。
★国土交通省・令和元年6月26日不動産価格指数（平成31年3月・第1四半期分）データPDFはこちらから★
この頃は不動産業者も意気揚々としていたはずですが、堤エステートはそれより前に不動産バブルとお伝えしています。
【日経平均株価と不動産価格の相関性】でググってみると気付くはずです。ご参考まで。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
サンハイツ舞鶴 502号室
福岡市中央区舞鶴3丁目6-23
価 格｜１,０８０万円
築年月｜1974［S49］年11月
専有面積｜壁芯35.68㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上11階建5階部分
総戸数｜56戸
管理費・積立金｜6,700／7,100
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩6分。昭和49年11月築の11階建5階部分、35.68㎡の1LDK。内装リフォーム済。最寄り駅まで徒歩圏内、マンションでは事務所可の物件は希少性があります。
室見シティハウス 604号室
福岡市西区愛宕1丁目23-9
価 格｜３,６８０万円
築年月｜1990［H2］年9月
専有面積｜壁芯88.66㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上6階建6階部分
総戸数｜33戸
管理費・積立金｜13,600／9,840
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩9分。平成2年9月築の6階建6階部分、88.66㎡の4LDK角部屋。リフォーム済。5月に300万円の値下げ後、再度300万円の値上げ！
土地
福岡市博多区大博町土地
福岡市博多区大博町12-4
価 格｜２,６３５万円
土地面積｜公簿96.77㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・246％
現 状｜古家有更地渡
市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩10分。敷地は約29.27坪の商業地。接道は一方で南西側幅4.1m公道。古家有更地渡。鰻の寝床のような細長い長方形の土地。最寄り駅まで徒歩圏内、間口の狭い商業地ですが前面道路の幅員により容積率が少なくなります。
春日市春日公園8丁目土地
春日市春日公園8丁目13
価 格｜２１,０００万円
土地面積｜公簿1001.86㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有
西鉄「白木原」駅まで徒歩9分。敷地は約303.06坪。毎週のように姑息な手段で一般物件を本来新規登録としては掲載出来ない価格・現況変更なしで登録する業者、協会に伝え指導をお願いしました。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
