福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年8月19日の新規登録物件数は55件中ピックアップしたのは4件でした。
売り物件不足は深刻ですね。仲介手数料を得るために、高値・売れ残り物件に各業者が群がり新鮮ではない新規登録に明け暮れ、しのぎを削っています。
酷暑のなか物件の写真撮影や旧態依然の効率の悪いポスティングは大変でしょう。売れないとわかっていても会社からは成果を求められるため、やらなくてはいけないという状況でしょうか。
しかし今後の不動産業には、自己投資してスキルを高め涼しい中でオンラインコンサルが求められていると実感しています。昨日もも20:00から遠方のお客様よりオンラインでの相談でした。
8月18日の福岡県全体での成約登録数は8件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。
8月18日の福岡都市圏の成約登録物件は3件、8月18日に成約した物件は3件でした。
| 最低価格は博多区美野島3丁目のマンション 1Kオーナーチェンジ物件 |
| 登録価格320万円で成約 |
| 最高価格は南区野多目4丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,380万円で成約 |
| ★8月18日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
不動産は奥深い。
高くて売れないと思っていた物件が直ぐ売れたり、売れると思っていた物件がなかなか売れなかったりと、創業から30年経っても不動産の成約に決まりはなくケースバイケースです。
一人の人が気に入れば売れてしまうのが不動産。人と人が縁あって高額な資産が買われたり売られたりしていきます。
最終的には買った物件を売る時に、良い資産を買ったのかの結果が出ます。不動産業とは奥深いものです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
コモダスパッソ天神 504号室
福岡市中央区渡辺通5丁目6-18
価 格｜４,２８０万円
築年月｜2000［H12］年10月
専有面積｜79.21㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上15階建5階部分
総戸数｜138戸
管理費・積立金｜6,340／4,590
市営地下鉄七隈線「天神南」駅まで徒歩3分。平成12年10月築の15階建5階部分、79.21㎡の3LDK。令和2年6月内装リフォーム済。100万円の値下げです。立地の良い物件は特に下げ渋っていますね。
土地
福岡市東区若宮2丁目土地
福岡市東区若宮2丁目33 (地番181)
価 格｜３３０万円
土地面積｜公簿222㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地
JR香椎線「舞松原」駅まで徒歩20分、若宮一丁目バス停まで徒歩4分。敷地は約67.16坪の旗竿地。6月に1,000万円から大幅な670万円の値下げ。価格とはいかに適当につけられているのかお分かりいただけるかと。
福岡市東区蒲田3丁目土地
福岡市東区蒲田3丁目 (地番498-1)
価 格｜２,８００万円
土地面積｜2200㎡
用途地域｜市街化調整区域
建・容率｜–・–％
現 状｜更地
JR篠栗線「門松」駅まで徒歩24分。福岡インターまで6分。敷地は約665.50坪。接道は一方で東側幅6m公道。市街化調整区域なので制限はあるが資材置き場等の利用価値がある方なら面白い物件です。
福岡市南区清水3丁目土地
福岡市南区清水3丁目2
価 格｜８,０００万円
土地面積｜公簿296.98㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有更地渡
西鉄「高宮」駅まで徒歩14分。敷地は約89.84坪。接道は一方で南西側8.9m公道。550万円の値下げ。物件化しにくいエリアだけど価格は若干強気かな？
と思いつつ昨晩ピックアップをして今日更新していたら物件情報が消えていました。成約になったのか、それとも行方不明物件なのか…。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
