パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年2月24日の新着オススメ物件｜新着物件総数21件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年2月24日の新規登録物件数は21件中、ピックアップは3件でした。

元日以来の完全休養日を2日間いただき2月23日（つつみの日）堪能させていただきました。久しぶりに仕事を離れリフレッシュしたことで、新たな発想で今後の仕事が出来そうです。

2日分のパトふれくん配信はしませんでしたが、新規登録情報は帰宅して全てチェックをしました。しかし想定通り変わり映えしない登録情報でした。

2月22日に大分で無事取引を終え、その足で会員様と行きつけの宿でつつみの日をシャンパンで祝っていただきました。

気の置けない方との貴重な時間は格別なもので、お互いの愛犬であるフミちゃんとまるこちゃんも一緒に過ごせました。この人の為に仕事をしたい、そう思える出会いが223スタイルの原動力です。

流石に2日間の休みで仕事が溜まっており、昨日の仕事の終わりは日付が変わっていました。223の日については後日、TAKEBLOGでお伝えしたいと思っています。

2022年2月16日の成約物件

2月16日の福岡県全体での成約数は9件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

2月16日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

最低価格は博多区店屋町のマンション　1K　オーナーチェンジ

登録価格1,090万円　→　1,070万円で成約

最高価格は西区野方5丁目の新築一戸建て

登録価格3,750万円で成約

★2月16日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

西日本レインズ　2022年1月度市況動向データ

西日本レインズより1月の不動産市況動向データが更新されました。

月次サマリーレポート（2022年1月度）
西日本レインズ

2022年1月西日本レインズ県別等レポート
西日本レインズ

前年比で戸建件数は6ヶ月連続減、マンション件数は6ヶ月連続減、㎡単価14ヶ月連続上昇

中古戸建住宅

成約件数は154件と前年比で9.1％減少し、6ヶ月連続で前年同月を下回った。

中古マンション

成約件数は271件で前年比マイナス14.3％の2ケタ減となり、6ヶ月連続で前年同月を下回った。

肌感覚の通り成約数は減り続けており、市況悪化は否めません。物件不足だからと言って買い上がる勢いは感じもありません。昨日は業者の【物件囲い込み】が会員様の指摘で判明しました。会員様から購入したいとの要望があれば【物件囲い込み】の業者に対応する所存です。

市場チェック

売り物件不足が深刻のようで新規登録数が伸びません。新車も半導体不足でランドクルーザーは4年待ち、モノ不足は物価高につながります。

不動産価格も上がるのか？売りが少ない中で一定の買い需要があるので、まだ高値傾向にはありますが力強さには欠ける感がします。一方、相関性の高い株式市場ではロシアの侵攻が報じられ値を下げています。

遅効性の高い不動産価格、急落はなくとも物件によってはジリ下がり傾向の物件も散見されます。コロナ禍の中で難しい局面であることは確かのようです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。