宅建協会ふれんず｜2022年2月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数54件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- エクレールイースト西新　5階部分
- 東峰マンション那珂川　1階店舗・事務所

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年2月25日の新規登録物件数は54件中、ピックアップは2件でした。

長い間残っていた売れ残り物件まで成約しており、深刻な売り物件不足の中で選択肢を失った買手の状況が透けて見えます。

昨日お伝えした通り、成約件数の減少に増えすぎた業者間競争は激化しています。一定の買い需要がある福岡都市圏であれば売り物件が無ければ高値傾向にある物件でも妥協買いする人も多くなるでしょう。そのためそんな一般ユーザーを求める業者によるルーティンワーク登録が続くと思われます。

堤エステートの会員様にはありのままをお伝えしており、妥協買いはお勧めしておりません。私自身も今年は仕入れに値する物件がなく様子見をしております。自分が買わない時には会員様にも買い推奨はいたしません。しかし良い物件があれば話は別、遠慮なくご相談下さい。

2022年2月17日の成約物件

2月17日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。

2月17日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。

最低価格は大野城市雑餉隈町4丁目のマンション 1K オーナーチェンジ

登録価格440万円　→　400万円で成約

最高価格は中央区薬院4丁目のマンション

登録価格5,980万円で成約

★2月17日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

アットホームによる地場の不動産仲介業における景況感調査　

不動産情報サイトathomeが不動産業者に向けてアンケート調査をしたレポートが公開されました。私も回答したアンケートです。参考にして下さい。

地場の不動産仲介業における景況感調査（2021年10～12月期）
アットホーム株式会社

市場から見えること

今年初の連休を楽しんだ分、有難い事に仕事に追われています。リフレッシュさせていただいたので仕事に没頭出来ます。物件によっては値崩れも散見されてきているようです。物件ごとに見ていればその変調に気付きます。

どんな物件が下がってくるのか？

不動産は立地であり郊外から値を下げていきます。全国一律で価格変動はしません。人が集まるエリアを見極める事です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。