パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年1月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数73件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年1月6日の新規登録物件数は73件中、ピックアップは4件でした。

仕事始めの業者が多い割に想定より少なめの登録数でした。相変わらずのルーティンワーク登録が目立ち、売主自らの登録も多いようです。

買取再販業者も仲介手数料は販売手数料であり、自らが客付けすることで無駄な経費を削ることにつながります。ただ売主から仲介手数料を得られる物件を登録するだけのビジネスモデルでは、この先通用するのかな？

伸びない成約数の中で【両手仲介】は仲介業者にとっては有り難い…。しかし総じて【両手仲介】できる業者の売主物件は相場より高値の物件が目立ちます。

物件の良し悪しに関係なく登録する不動産業のビジネスモデルとは一線を画す【223スタイル】は、今年も新たな不動産業のカタチをブレずに極めたいと思います。

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2022年10月6日の成約物件

10月6日の福岡県全体での成約数は8件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では3件の成約でした。

10月6日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。

最低価格は早良区脇山の土地

登録価格30万円で成約

最高価格は糟屋郡須恵町大字須恵の新築一戸建て

登録価格3,498万円で成約

★10月6日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

知って欲しい不動産系YouTuber

物件選びだけでなく融資や保険など、お客様に合ったコンサルティングで大きな差につながります。一般ユーザーは業者任せにせず、ご自身でまずは理論武装から始めましょう。

上記の内容は少し古い情報ですが、基本的な見方は変わりません。最終的には金融機関に直接確認することをお勧めします。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。