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宅建協会ふれんず|2022年2月26日の新着オススメ物件|新着物件総数76件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2022年2月26日の新規登録物件数は76件中ピックアップは3件でした。

相変わらずのルーティンワーク登録が目立ち、登録さえすれば客が飛びつくのを待っている業者。売主から仲介手数料が得られる物件に群がるのも業者、高値だろうと物件の良し悪しは関係ありません。それが不動産業界に蔓延するビジネスモデルです。

理論武装した上で売るだけの営業マンの声を鵜呑みせず物件探しをして下さい。

2022年2月18日の成約物件

2月18日の福岡県全体での成約数は34件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では14件の成約でした。

2月18日の福岡都市圏の成約物件は20件でした。

最低価格は城南区田島2丁目のマンション 1K
登録価格350万円で成約
最高価格は中央区谷1丁目の新築一戸建て
登録価格4,798万円で成約
★2月18日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。


誇るべきものもある日本

興味深い記事がありました。

LVMHも指名する「日本の技術」をリレーで繋げ!2022年の「奇跡のウールシャツ」

Forbes japan

私は日本を批判する発言が多くなっていますが、全てを否定している訳ではありません。影響力のある立ち位置に一部の売国奴や拝金主義の輩が多いと感じるからです。

2000年から思っていることですが、スポンサーの広告収入を生業にしたメディアはメディアとは言えません。客観的な視点に立って偏りのない正確な情報を伝えるなら忖度の原因となり得る広告収入は取るべきではないという持論があります。

かつて日本が世界から称賛された質の高い製品づくりに長けた【ものづくり日本】は色褪せています。質の高さで勝負するためには国民の所得アップは欠かせないはずです。

不動産という投資にもなりえるチャンスを掴んでもらい、日本を元気にしたい。世界を見る事で日本の良さ悪さに気付きます。

日本の縮図である不動産業界から変えたい、そんな戯言を一個人事業者は本気で思っています。身の丈を超える会員増で入会を勧めるつもりはありません。戯言言う一個人事業者が道を創ります。志の高いプロの台頭を待ち望んでいます。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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2022年2月26日のピックアップ物件

2022年2月26日の新規登録物件数は76件中ピックアップは3件でした。

マンション


ネクサスワールド石山7号棟 4階部分

ネクサスワールド石山7号棟

福岡市東区香椎浜4丁目1-7
価 格|2,190万円
築年月|1992[H4]年2月
専有面積| 93.09㎡
間 取|3LDK
階 数|地上5階建4階部分
総戸数|40戸
管理費・積立金|7,700/15,400

パトふれくんチェックポイント

JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩11分。平成4年2月築の5階建4階部分、93.09㎡の3LDK。7月4日掲載物件、昨年2月の新規登録時2,880万円→2,680万円→2,480万円→2,300万円からの値下げです。平成バブル象徴する世界の建築家が集ったネクサスワールドの一棟です。

物件詳細PDF


戸建


糟屋郡粕屋町花ヶ浦2丁目中古一戸建て

糟屋郡粕屋町花ヶ浦2丁目中古一戸建て

糟屋郡粕屋町花ヶ浦2丁目14-1
価 格|3,980万円
築年月|1988[S63]年4月
構 造|木造
土地面積|公簿446.3㎡
建物面積|187.09㎡
間 取|6LDK
現 況|空家

パトふれくんチェックポイント

JR香椎線「長者原」駅まで徒歩6分。敷地は約135.01坪。建物は昭和63年4月築の木造、187.09㎡の6LDK。昨年11月の新規登録時5,700万円→5,100万円からの値下げです。短期間の下げですが元値から判断しては見誤るかな。物件は坪庭や欄間、梁などが見事な日本家屋です。

物件詳細PDF


土地


福岡市南区玉川町土地

福岡市南区玉川町土地

福岡市南区玉川町6
価 格|5,500万円
土地面積|実測219.08㎡
用途地域|近隣商業地域
建・容率|80・300%
現 状|更地

パトふれくんチェックポイント

西鉄「高宮」駅まで徒歩5分。敷地は約66.27坪。あまり物件化しないエリアの駅近物件、間口部分に通行地役権設定有と癖はある。

物件詳細PDF



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

お客様専用ダイヤル0120-356-223

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