パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年3月11日の新着オススメ物件｜新着物件総数41件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年3月11日の新規登録物件数41件、ピックアップは5件でした。

コロナ禍の中、ブームだった民泊関連は依然厳しいようでボツボツ売り登録が見られます。目を引く物件も散見され繁忙期らしくなって来ました。

また昨年来の売れ残り物件の目先を変えた値上げ再登録もあります。価格変動には注視して下さい。売手と買い手の活発な動きに期待しています。

2021年3月4日の成約物件

3月4日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

3月4日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。

最低価格は中央区警固1丁目のマンション

登録価格830万円　→　820万円で成約

最高価格は城南区七隈4丁目のビル

登録価格3,980万円で成約

★3月4日の成約一覧はこちら★

売れ筋の中、高額帯の物件の動きに注視しています。

それにしてもここ最近、不動産業者の新聞広告や折り込みチラシが少ないように思います。ユーザーの新聞離れは深刻で、費用対効果の低さに気付いてきているのかな？

既存メディアは興味を引くコンテンツに乏しく魅力が低下していて、特に若年層の視聴率が落ちている地上波のTVCM等は以前に比べ安くなっているようです。

時代の変化に対応しない企業に明日はありません。不動産業も【ふれんず】という費用対効果が抜群に高い最強の販売ツールへ登録すれば、物件囲い込みの温床であるSUUMO等は必要なくなります。

手間暇をかけ、あえて高額な広告を出し最終的にはお客様に転嫁される広告料に意味があるのでしょうか？

一般ユーザーにとっても複数の情報サイトを行き来して物件情報を探す手間が省くことができ、業者にとっても登録作業の効率化につながりプラスだと思うのですが、結局は物件囲い込みの為の戦略であるのか？と勘ぐってしまいます。

不動産情報は公益社団法人である【ふれんず】が担い、情報の質を高め問題のある業者の指導→排除を行えば不動産業も変わるきっかけにはなると確信しています。

アットホームとSUUMOに物申す！

先般から問題提起していた物件囲いこみ。この物件囲い込みは、顧客のために日々物件を探し努力している不動産業者にとって由々しき問題です。物件囲い込みについて詳細はこちら「週刊ダイヤモンド」のダイヤモンド不動産研究所の記事 […]

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。