パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年11月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数41件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年11月26日の新規登録物件数は41件中ピックアップ5件、うちワンクリック仲介1件でした。

高値仕入れで売れ残った物件の処分を急ぐ買取再販業者の小幅値下げが散見され、それに追随したハイエナ業者の登録も目立ち、連日のワンクリック仲介の登録もありました。

少ないパイを奪い合う業者間の熾烈な生き残りは年々進むと想定しています。

ワンクリック仲介

目次【ワンクリック仲介】とは私が思いついた造語です。仲介業者を選ぶメリットを知る仲介手数料ってなに？【ワンクリック仲介】とは私が思いついた造語です。買取再販業は早期転売を目指します。仲介手数料を仲介業者に払ってでも早く […]

11月19日の福岡県全体での成約登録数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

11月19日の福岡都市圏の成約登録物件は8件でした。

最低価格は城南区片江4丁目のマンション

登録価格1,580万円　→　1,550万円で成約

最高価格は大野城市雑餉隈5丁目の1棟マンションオーナーチェンジ物件

登録価格25,000万円　→　24,900万円で成約

★11月19日の成約一覧はこちら★

相続税対策と思われる収益不動産が動いたようです。

今後の少子高齢化による賃貸需要と、富裕層向けの税制改革のリスクも想定した物件選びは重要です。実需不動産の動きは芳しくなく年末の買い場が来るのか注視しています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

登録される物件を見て思うのは価格は不動産業者が主導して付けるので評価は各業者まちまちです。？？と思う価格もあり、売れる価格を導くのは業者の腕の見せ所でもあります。

競売市場で落札された物件の再販価格と成約状況を分析すると、昨年と違う景色が見えてきます。

堤エステートの会員様は、データと日々の鍛錬によって不動産の目利きはそう多くない実態が確認できます。情報格差を無くしたビジネスモデルが今後なくなれば、売るだけではない相談出来る業者にお客様は流れます。

ただより高いものはない、情報とスキルには対価を払う事にお客様が気付くことも必要です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。