福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
即買い物件は無し、書面申し込みも無く、業物物件が目立ちました。
昨日は弊社会員様との予約で午前から夕方まで面談でした。私は祝日を忘れてていて「今日はお休みを取られたのですか?」と聞いてしまい、会員様から「即位礼正殿の儀」のため国民の祝日なったことを教えていただきました(;^_^A
連日連夜様々な相談が寄せられ、曜日の感覚がなくなっているようです。不況期になると忙しくなる弊社、不動産は上昇相場では買わず下落相場で買う事。バブルに沸きここ数年活況呈した不動産業界、良い物件を見極める力量が問われます。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
アイランドタワースカイクラブB棟 4012号室
福岡市東区香椎照葉3丁目3-1
価 格｜６,４００万円
築年月｜
2008［H20］年7月
専有面積｜壁芯156.94㎡
間 取｜2SLDK
階 数｜地上42階建40階部分
総戸数｜409戸
管理費・積立金｜28,100／12,800
平成20年7月築のタワーマンション。42階建地下1階建40-41階部分の2SLDKで専有面積156.94㎡。フロントサービス、コンシェルジュサービス、フィットネス施設と充実の共用施設付き、鳴り物入りで販売されたタワーマンションですが、一時期に比べ売り出し価格がかなり下がってきました。
中古一戸建て
福岡市早良区小田部1丁目中古一戸建て
福岡市早良区小田部1丁目28-15
価 格｜２,７８０万円
築年月｜2012［H24］年7月
構 造｜木造
土地面積｜公簿103.51㎡
建物面積｜80.18㎡
間 取｜3LDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄七隈線「別府」駅までバス13分、小田部二丁目バス停まで徒歩6分。築後7年の築浅物件、閑静な住宅街の人気エリアにあるが、建物が戸建で80㎡なので小家族向きの建物。
土地
福岡市中央区谷1丁目土地
福岡市中央区谷1丁目3-40
価 格｜２,３５０万円
土地面積｜実測194.8㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・150％
現 状｜更地
7月10日掲載物件、250万円の値下げ。市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩7分。敷地は約58.93坪。接道状況は西側3.8m幅の公道に2.5m間口で接面。徒歩3分の所に駐車場1台分／月額8640円で確保済。地形は変形旗竿地。間口が狭く駐車スペースが無い模様、道路状況はあまり芳しいとは言えないが場所は悪くないが間口狭く車が入らない？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
