宅建協会ふれんず｜2023年3月13日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年3月13日の新規登録物件数は59件中、ピックアップは6件でした。

繁忙期の残り少ない稼ぎ時の週末は業者も力が入りますが、売れ筋物件不足は深刻です。高値仕入れの物件の動きは鈍く、値下げは続くが下落圧力の方が勝っているようです。

脆弱な中古市場の中で選択肢を失った一般ユーザーは、高値圏にある新築に一定数流れているようです。新築は土地が高値時の仕入れのため相対的に割安感はありません。

パワービルダー各社も3月決算で大幅値引きも散見されましたが、依然割安感は乏しく物件を見極める力が問われます。

中古にせよ新築にせよ物件ごとに資産価値を見極め、高値掴みにならないようお気を付けください。

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2023年3月4日の成約物件

3月4日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は3件の成約でした。

3月4日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は早良区内野1丁目の新築一戸建て

登録価格2,088万円　→　2,050万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は東区香椎駅前4丁目の新築一戸建て

登録価格5,188万円で成約

★3月4日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

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お勧め記事 斜め読み

YouTubeも広告を生業とするビジネスモデルでありメディアとは言えません。真実は自ら情報を精査し『点』で見ずに『面』で見ることです。

ジャーナリスト・須田慎一郎氏のYouTubeでは、警察の驚きの内部事情について語っていましが、消されたようです。都合が悪い情報は消されます。安部氏の事件については色々見ましたが不透明感は拭えません。闇は深そうな気がします。

昨年プチ移住した北海道でウポポイに行きました、こう言う視点もあると情報を鵜呑みにせず、広角的に見て下さい。

毎回思いますが、不動産投資はそこまでのリスクに見合う投資なのか考えてしまいます。アメリカドルの定期預金の金利は5％超えます。

あなたがやせない理由、実は日本人に多い「脂肪肝」？肝臓専門医が改善法を伝授

ダイヤモンド・オンライン

元デブとして言いますが、食生活の改善と適度な運動で痩せます。

「3000円貸してほしい」怪しい女2人だけでなく…「財布をなくした」と泣きつく男も　善意につけ込む“寸借詐欺”が多発【福岡発】

FNNプライムオンライン

実は数年前、平尾に来てすぐの時期に同じ手口で私と同年代とみられる女性が事務所に飛び込んできて『財布を落としたので3000円貸して欲しい』言われました。事情を聴くとなんとなく可哀そうになり、免許証まで見せて来たので1万円貸しました。

数日たって今度は電話で更なるお金を無心したので、流石に不審に思い毅然とした対応に変えたところ、数日たって返金しに来ました。それ以来、来ることは無くなりましたがこの記事を見て注意喚起したいと思います。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

2023年3月13日のピックアップ物件

2023年3月13日の新規登録物件数は59件中、ピックアップは6件でした。

火曜日・水曜日は休日前の駆け込み登録の日です。登録数だけはまた爆増するのかな？

同じ物件に群がる物件は適正価格なのか？情報を見ることで業者の質は見極められます。玉石混交の物件を見極める力が問われます。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。

マンション

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大濠藤和コープ 303号室

市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩10分。昭和46年10月築の12階建5階部分、70.4㎡の3LDK。他業者より昨年7月の新規登録時3,180万円→2,980万円→2,930万円→2,880万円→2,680万円からの値下げです。

物件詳細PDF

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D’グランセ平尾浄水町 2階部分

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩11分。平成17年11月築の5階建2階部分、120.4㎡の3LDK。他業者より一昨年11月の新規登録時8,400万円→7,900万円→7,380万円→7,000万円からの大幅値下げです。

物件詳細PDF

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アルバクレスタ箱崎 607号室

JR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩13分。平成18年3月築の8階建6階部分、63.73㎡の3LDK。他業者より昨年9月の新規登録時1980万円、リフォーム後の再販2699万円からの値下げです。

物件詳細PDF

戸建て

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糟屋郡宇美町原田3丁目中古一戸建て

JR香椎線「宇美」駅までバス8分、勝田バス停まで徒歩5分。敷地は約88.86坪。建物は平成10年12月築の木造、135.8㎡の4SLDK。私は買いませんが、価格だけみると買い取り転売業者の食指が動きそうな感じです…。

物件詳細PDF

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宗像市日の里9丁目中古一戸建て

JR鹿児島本線「東郷」駅まで徒歩9分。敷地は約106.73坪。建物は昭和46年3月築の木造、108.26㎡の4SDK。最寄り駅まで徒歩圏内、築古旧耐震構造の平屋です。

物件詳細PDF

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宗像市日の里2丁目中古一戸建て

JR鹿児島本線「東郷」駅まで徒歩10分。敷地は約55.33坪。建物は昭和63年12月築のRC、108㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、道を挟んでJRの線路があり元は書道教室だったようです。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。