パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年12月2日の新着オススメ物件｜新着物件総数89件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年12月2日の新規登録物件数は89件中ピックアップは5件、うちワンクリック仲介が3件、書面申込有りが1件でした。

昨日から登録数は爆増しましたが、相変わらずのルーティンワーク登録の多さに不動産業の現実が見えてきます。

売り物件不足の中で割安感のある（？）物件を買取り、リフォーム後に転売する買取再販業者のビジネスモデルはいつまで続けられるのでしょうか？

一律同調は日本のお家芸、新規参入業者も増え競争は激化しており、高値仕入れでも利益が出せた時は過ぎ去っています。昨日お伝えした通り成約件数は伸びず、コロナ禍が続く中で買い需要も上がってきません。

世界的な逆イールドが発生して、今後は景気後退局面が訪れ来年度には金利上昇も想定しています。価格上昇局面ではうまくいったビジネスモデルは、今後の価格変動を乗り切れるのでしょうか？

来年、堤エステートは創業33年目を迎えますが幾度と好不況気を経験しました。価格上昇局面より下落局面こそ【腕の見せ所】だと確信しています。

2025年の3年先まで在庫は確保済、余裕をもって市況に合わせ臨機応変に対応していくつもりです。

2022年9月8日の成約物件

9月8日の福岡県全体での成約数は13件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

9月8日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

最低価格は南区高宮3丁目のマンション

登録価格590万円　→　570万円で成約

最高価格は中央区輝国2丁目のマンション

登録価格7,998万円で成約

★9月8日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

金太郎飴業者

昨日、会員様の希望物件を探す途中に『中央区那の川』で中古マンションを検索したら、suumo（26件）、athome（23件）この2つのサイトの全てが『サニーハイム平尾』でした…。

物件登録だけすれば仲介手数料が得られる？それしかすることがないのでしょうね。終わってるな…。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。