パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年9月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数30件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年9月22日の新規登録物件数は30件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介は1件でした。ほぼ毎日新規登録を繰り返す一定数の業者が値下げに追随した登録が目立ちました。

ただ相場を押し上げている買取再販業者の物件を登録するだけで、その物件を問い合わせしてきた人の仲介業者になれる不動産業界の常識が通用するのでしょうか？

今後は同じ仲介手数料を払うなら【信頼のおけるプロのアドバスを受けられる業者】を仲介業者に選ぶ事は一般常識になると思います。

31年前の創業時から変わらない不動産業界の常識を変えるために【223スタイル】はあります。明日の配信は業者の休日が多い水曜日の登録物件なので、明日も本日の登録数くらいでしょう。

2021年9月15日の成約物件

9月15日の福岡県全体での成約数は8件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

9月15日の福岡都市圏の成約物件は3件でした。

最低価格は東区唐原4丁目のマンション 1K オーナーチェンジ

登録価格280万円　→　260万円で成約

最高価格は中央区長浜3丁目のマンション 2LDK　オーナーチェンジ

登録価格1,690万円　→　1,670万円で成約

★9月15日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

2021年基準地価

土地を取引する際の指標となる「基準地価」が21日に発表されました。

「基準地価」発表　福岡市博多区で明暗分かれる
やーっ！FBS｜FBS福岡放送

福岡が全国の商業地上昇ランキングで全国一位とは驚きですが、天神ビックバンをはじめとした都市のポテンシャルを考えれば頷けます。

しかし福岡の県民所得は中程度であり、マツダのある広島より下位となっています。そのため住宅価格の一律的な価格上昇には懐疑的です。住宅は基本的に所得に見合った住宅価格に落ち着くと見ております。

創業31年、過去に数回起きたバブル期に起きた経験からの持論でもあり、物件ごとの需給と価値を見極める事が重要だと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。