パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年10月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数83件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年10月8日の新規登録物件数は83件中ピックアップは3件、うち書面申込有りが1件でした。

連日新規登録数が増えていますが割安物件やピックアップに値する物件は少なく、各業者のルーティンワーク登録が目立ちます。また不正な新規登録狙いの姑息な常連業者が動き出しました。

業績が悪いのか魅力のない物件を不正に新規登録しても、情弱な買手以外は厳しいでしょうね。

高値でも売れなければ、価格を下げて成約に向けて動き出すのが業者です。年の瀬を見越し業績不振の業者にとっては追い込みの時期でもあるのです。

2021年9月29日の成約物件

9月29日の福岡県全体での成約数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

9月29日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。

最低価格は南区向野1丁目のマンション

登録価格230万円で成約

最高価格は城南区別府1丁目の中古一戸建て

登録価格4,500万円で成約

★9月29日の成約一覧はこちら★

登録価格と成約価格の違いをご確認下さい、物件の立地によって値引き成約も変わります。不動産は立地であり今後格差拡大は続くと想定しています。

顧問税理士との定例会

先日、長年お世話になっている顧問税理士と今年度の売り上げ実績の報告を兼ねて、定期的に行っている打ち合わせをしました。

本年度は想定していた売り上げ及び利益も大きく伸び、既に6月には想定ラインに到達していたため、話し合いの結果今年仕入れた在庫物件は来年度に持ち越すことに決定しました。

ビジネスは浮き沈みがあり、良い時は手綱を締め、流れが悪い時はやり過ごし、チャンスと見ればいち早く動く、このような伸び縮み出来る経営が個人事業主の最大の強みです。

無駄を削ぎ落しスキルアップを惜しまず顧客への還元率を高める事です。来年度の業績も大方見えており、更なる進化へ邁進していく所存です。

経営をデザインするのも【223スタイル】。余裕があるから、したい仕事が出来ると思います。
自分が買いたくない物件を売るのもビジネスですが、それをしないで如何にビジネスモデルを構築するのか、そこを重視しています。創業31年かかってようやく入り口に辿り着いた気がします。

当顧問税理士は【223スタイル】を支えるパートナーであり、大切な友人でもあります。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。